3 Kreveti·2 Kupatila·111 m²
Da li tražite potpuno novi, spreman za useljenje penthouse bez čekanja da izgradnja završi? Ovaj izvanredni duplex penthouse može biti upravo ono što ste tražili.
Nedavno završen i opremljen po visokim standardima, nekretnina uživa u savršenoj lokaciji s prelepim pogledom na more i nalazi se na pešačkoj udaljenosti od železničke stanice, što omogućava lak pristup od i do aerodroma Málaga u manje od 20 minuta. Lokacija je nenadmašna — samo 300m od železničke stanice i samo 600m od plaže.
Kada uđete, dočekuje vas svetao otvoreni dnevni boravak i trpezarija sa potpuno opremljenom modernom kuhinjom. Velika klizna vrata vode direktno na impresivnu terasu od skoro 60m², gde možete uživati u prelepom pogledu na more kroz ceo dan.
Glavna spavaća soba, koja ima sopstveno kupatilo, takođe koristi direktan pristup terasi. Na istom spratu nalaze se dve dodatne sobe za goste koje dele moderno porodično kupatilo. Nekretnina takođe sadrži odvojenu prostoriju za veš pored kuhinje, sa novoinstaliranim prozorima za maksimizaciju prostora za skladištenje, kao i korisnu prostoriju za odlaganje ispod stepenica.
Na spratu, dočekuje vas vaša lična privatna terasa na krovu od skoro 120m², koja pruža zaista spektakularan panoramski pogled na more. Dizajnirana za opuštanje i zabavu, ovaj neverovatan spoljašnji prostor ima potpuno novu pergolu sa integrisanim osvetljenjem i prilagodljivim sistemom otvaranja, što vam omogućava da uživate na terasi tokom cele godine.
Tu je takođe i đakuzi koji je postavljen tako da uživa u jednom od najboljih pogleda na Costa del Sol, kao i prostor za spoljašnju kuhinju - savršeno za obedovanje, zabavu gostiju ili jednostavno uživanje u mediteranskom okruženju.
Nekretnina takođe koristi podno grejanje širom, vruću i hladnu klimatizaciju, dva mesta za parkiranje u podzemnoj garaži sa električnom punjačicom, i privatnu prostoriju za odlaganje.
Nameštaj, koji je uključen u cenu, pažljivo je odabran i dovršen po izuzetno visokim standardima, dopunjujući pažljivo posvećenu pažnju detaljima prisutnu kroz ceo dom. Za razliku od mnogih drugih nekretnina, ovaj penthouse zaista deluje kao stalna rezidencija, bez obzira na troškove u stvaranju luksuznog, a opet udobnog životnog prostora.
Zajednica je privatna i ograđena, nudeći stanarima i sigurnost i ekskluzivnost. Vlasnici takođe mogu uživati u odličnim sadržajima na licu mesta, uključujući grejani zajednički bazen, đakuzi, prostor za zajednički rad i potpuno opremljenu teretanu, savršeno za uživanje u životu na Costa del Sol tokom cele godine.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Carvajal između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
