2 Kreveti·2 Kupatila·141 m²
Izvrsan penthaus apartman uz obalu u Los Boliches-u, sa fantastičnim spoljnim prostorom. Ova prostrana nekretnina sa dva spavaće sobe se nalazi na idealnoj lokaciji u popularnoj oblasti Los Boliches, poznatoj po živopisnom miksu prodavnica i restorana. Stambena zgrada ima portira, pa je sigurnost u zgradi na visokom nivou. Lift vodi do penthausa. Ulaz je u prostranu hodniku. Postoje dve dvokrevetne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima pogled na more i izlaz na terasu preko francuskih vrata. Ova spavaća soba ima sopstveno kupatilo sa kadom i tušem bez pregrade. Druga spavaća soba takođe ima francuska vrata koja vode na deo terase, a tu je i drugo puno porodično kupatilo sa tušem bez pregrade. Dnevna soba je prostrana, svetla i sa visokokvalitetnom otvorenom kuhinjom. Postoji nekoliko francuskih vrata koja vode na terasu. Apartman takođe ima veliki prostor za odlaganje i veš. Udobna lounge zona penthausa vodi do odvojenog prostora za sedenje/trpezariju, koji izlazi na ogroman krovni terasu. Terasa pruža panoramski pogled od 360º na more, planine i okolni grad. Ovo je odlična prilika da kupite penthaus u kojem možete u potpunosti uživati u unutrašnjem i spoljašnjem životu na Kosti del Sol, a samo 20 minuta vožnje od međunarodnog aerodroma u Malagi.
Penthaus, Los Boliches, Costa del Sol. 2 spavaće sobe, 2 kupatila, građena 141 m², terasa 159 m².
Lokacija: Uz obalu. Orijentacija: Jug. Stanje: Izvrsno. Bazen: Zajednički. Klima: Klimatizacija, grejanje putem poda. Pogledi: More, panoramski. Karakteristike: Lift, privatna terasa. Nameštaj: Potpuno namešteno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Bašta: Zajednička. Sigurnost: Alarmni sistem. Parking: Zajednički. Kategorija: Luksuzno, preprodaja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
Vrh tržišta: 29% iznad tipične cene
Oko 29% iznad tipične cene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Fuengirola između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
