2 Kreveti·2 Kupatila·161 m²
Probudite se uz pogled na Mediteransko more u ovom svetlom, prostranom stanu na traženoj Novoj Zlatnoj Milji između San Pedra i Estepone. Okrenut ka jugozapadu za uživanje u suncu tokom celog popodneva, prodaje se kompletno namešten i spreman za useljenje — stan pored obale gde su svi detalji pažljivo odabrani.
PRVA LOKACIJA POREĐENA DO PLAŽE Stan se nalazi u traženoj urbanizaciji Cosmo Beach, manje od 100 metara od peska. Izađite na šetnicu Senda Litoral i šetajte sve do Estepone na zapadu, ili napola do San Pedra na istoku. Kruna zajednice je bazen bez ivica na krovu sa spektakularnim pogledom na Gibraltar i obalu Maroka.
Područje je mirno i stambeno, ali samo 10 minuta vožnje od Puerto Banúsa. Odlični restorani i mini-market su na samo par minuta hoda.
Okružen najboljim delovima Nove Zlatne Milje: - Pored parka Las Dunas i novog Marriott hotela u izgradnji - 5 minuta hoda do Sonora Beach Cluba - 10 minuta hoda do velikog parka pored Tikitana — idealno za vlasnike pasa
FLEKSIBILAN, PROSTRAN RASPORED Prvobitno dizajniran kao stan sa 3 spavaće sobe, dom je rekonfigurisani u raspored sa 2 spavaće sobe, sa izuzetno velikim otvorenim dnevnim boravkom i trpezarijom — savršeno za zabavu. Trosoban raspored se lako može vratiti u prvobitnu verziju sa 3 spavaće sobe ili konfigurisati kao 4 spavaće sobe, premeštanjem kuhinje u dnevni boravak.
PRODAJE SE KOMPLETNO NAMEŠTEN - Dnevni boravak i trpezarija — Prilagođena biblioteka, sofa i dva fotelja iz Mora Dillo (Benítez), kafe i bočne stolice, potpuno novi trpezarijski sto sa 6 stolica, vitrina, ugradni frižider za vino, ormarić za cipele, lampe - Terasa — Habitat trpezarijski sto sa 8 stolica, spoljna sofa i dva fotelja, kafe stolovi, saksije i biljke - Spavaća soba 1 — Potpuno novi krevet sa prostorom za odlaganje, noćni ormarići, ugradni orman - Spavaća soba 2 — Krevet sa prostorom za odlaganje, bočni sto, ugradni orman, dodatni prostor za odlaganje - Kuhinja — Trpezarijski/bočni sto, plus potpuno novi uređaji
NOVI UNAPREĐENJA - Novi centralni klima uređaj (2024) - Novi frižider/uređaj za zamrzavanje (2024) - Nova Whirlpool veš mašina (2025) - Novi rezervoar za toplu vodu (2025)
Uključuje - Unutrašnje parking mesto - Privatna skladišna prostorija
TROŠKOVI - Naknada za zajednicu: €351.27 / mesec - Naknada za smeće: €56.62 / mesec
Stan pored obale spreman za useljenje u jednom od najpoželjnijih mesta na Costa del Sol — ponesite svoju kofere i počnite sa životom na Novoj Zlatnoj Milji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
31% ispod tipične cene
Oko 31% ispod tipične cene u Estepona. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Estepona između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
