3 Kreveti·3 Kupatila·229 m²
Savremeni dizajn i pogled na odmaralište u srcu Puerto Banús-a
Lokacija Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se pored Puerto Banús-a i uživa u jednoj od najtraženijih lokacija u Marbeli, okružena sofisticiranom atmosferom, vrhunskim uslugama i svim potrebnim sadržajima za potpuno uživanje u mediteranskom načinu života. Njena lokacija omogućava pristup plaži, marini, buticima, restoranima i rekreacionim prostorima u roku od nekoliko minuta, što je čini idealnom opcijom kako za primarnu rezidenciju, tako i za luksuznu drugu kuću.
Dnevni prostor Prostrani dnevno-trpezarijski prostor otvorenog plana jedna je od glavnih karakteristika ove nekretnine. Njegova raspodela stvara različite oblasti za opuštanje i okupljanje, uvek sa odličnim osećajem prostranosti, svetlosti i vizuelne kontinuiteta. Veliki prozori povezuju glavni prostor sa prijatnom natkrivenom terasom, stvarajući prirodnu tranziciju između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora i pružajući posebno svetlu i dobrodošlu atmosferu.
Kuhinja Kuhinja se izdvaja svojom snažnom estetikom i odličnim dizajnom. Karakterišu je kuhinjske elemente po meri, obilna prostora za odlaganje i spektakularna radna površina od prirodnog kamena koja dodaje karakter celini, u skladu sa vertikalnom površinom iznad sudopera. Centralni otok dodaje funkcionalnost i čini ovaj prostor idealnim mestom za svakodnevni život i društvene trenutke.
Spavaće sobe i kupatila Spavaći deo održava istu liniju mirne elegancije koja definiše celu nekretninu. Tri spavaće sobe su projektovane da pruže privatnost, udobnost i posebno prijatnu atmosferu. Jedna od najistaknutijih karakteristika nekretnine je to što sve tri spavaće sobe imaju sopstveno kupatilo, što je veoma cenjena karakteristika koja omogućava nezavisnost, udobnost i dodatni nivo ekskluzivnosti kako za svakodnevni život, tako i za prijem gostiju. Kupatila sa savremenim dizajnom i vrhunskim završnim obradama podižu svakodnevno iskustvo sa velikim formatima obloga, integrisanim osvetljenjem, suspendovanim nameštajem i pažljivo dizajniranom spa estetikom.
Terasom sa Lumon sistemom i barom Jedna od velikih atrakcija ove nekretnine je njena veličanstvena terasa, dizajnirana kao prirodno proširenje dnevne sobe. To je prostrano područje sa trpezarijskim stolom i mestima za sedenje, idealno za obroke, porodična okupljanja ili jednostavno uživanje dok se gleda na bašte i bazen kompleksa. Terasa je opremljena Lumon staklenim sistemom, koji omogućava da se prednja strana potpuno otvori tokom toplih meseci kako bi se uživalo u otvorenoj terasi, a zimi zatvara da bi se koristila kao svetla dodatna dnevna soba, zaštićena od vetra i kiše. Na taj način, postaje korisni prostor tokom cele godine. Pored toga, terasa ima elegantan bar kutak sa kamenom radnom površinom i donjim kabinetima sa frižiderom za vino i prostorom za čaše i posuđe, savršena za pripremu pića, doručaka ili aperitiva pre izlaska na večeru. To je detalj koji dodaje dodatni nivo udobnosti i ekskluzivnosti, jačajući društveni i prijatan karakter ove nekretnine.
Ukratko, Elegantna renovirana nekretnina sa savremenim dizajnom pored Puerto Banús-a, sa prostranim otvorenim površinama, vizuelno privlačnom kuhinjom, tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i kupatilima sa sofisticiranom estetikom. Svetla, moderna kuća spremna za useljenje u jednoj od najekskluzivnijih oblasti Marbela.
Ključne karakteristike Potpuno renovirana nekretnina sa savremenim dizajnom. Prostran dnevno-trpezarijski prostor sa različitim oblastima. Obilje prirodnog svetla. Natkrivena terasa povezana sa glavnim prostorom. Kuhinja dizajnera sa centralnim otokom i vrhunskim završnim obradama. Tri spavaće sobe, sve sa sopstvenim kupatilima. Kupatila sa modernim i sofisticiranim izgledom. Izvrsna lokacija pored Puerto Banús-a.
3 Spavaće sobe 3 Kupatila 162 m² korisnog prostora 1 Garaža 1 Skladišni prostor 1 Lumon zatvorena terasa kamin
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Puerto Banús je glamurozna marina četvrt Marbelle i jedna od najprepoznatljivijih adresa na Mediteranu. Izgrađen oko luke za superjahte, okružen dizajnerskim buticima, beach clubovima i restoranima, sinonim je za luksuzni stil života na Costa del Solu. Nekretnine ovdje su veoma tražene i cijene to odražavaju — apartmani uz samu marinu i plažu postižu značajnu premiju zbog svoje lokacije i potencijala za izdavanje. Ponudu uglavnom čine apartmani i penthouse stanovi, od znamenitih zgrada s pogledom na luku do zatvorenih kompleksa uz plažu s bazenima i 24-satnim obezbjeđenjem. Za mnoge kupce, Puerto Banús je podjednako stvar životnog stila i prihoda od izdavanja koliko i samog doma.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Puerto Banús.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Puerto Banús između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
