4 Kreveti·4 Kupatila·574 m²
Smešten u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici Hacienda de Valderrama, u srcu Sotogrande Alta, ovaj izvanredan duplex na prizemlju nudi sofisticiranu kombinaciju savremene elegancije, privatnosti i kvalitetnog načina života. Pored svetski poznatog golf terena Valderrama, zajednica se može pohvaliti prelepo uređenim vrtovima, velikim zajedničkim bazenom i 24-satnom zaštitom i concierge uslugom.
Nedavno renoviran i prodaje se potpuno namešten, nekretnina je pažljivo dizajnirana sa sofisticiranim enterijerima i prostranim životnim prostorima. Residencija ima četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom, kao i dodatni toalet za goste. Velika staklena vrata omogućavaju prirodnoj svetlosti da nesmetano ulazi u dom, dok premium završne obrade, podno grejanje u odabranim oblastima, klimatizacija i moderni kamin stvaraju atmosferu udobnosti i luksuza tokom cele godine.
Potpuno opremljena dizajnerska kuhinja dopunjena je odvojenom praonicom i obiljem rešenja za skladištenje, uključujući ugradne ormare, ostavu i privatni podrum. Podrum dodaje izvanrednu svestranost domu, nudeći prostranu dodatnu sobu idealnu za bioskopski salon, igraonicu, prostor za zabavu ili dodatni porodični prostor prema individualnim potrebama.
Spoljni prostori su dizajnirani za opuštanje i zabavu, sa privatnim terasama, uređenim vrtom, natkrivenim prostorima za sedenje i prostorom za roštilj savršenim za obroke na otvorenom, uz uživanje u mirnim pogledima na vrt.
Jedna od istaknutih karakteristika nekretnine je impresivna privatna garaža sa kapacitetom za do šest vozila. Pored toga, deo ovog prostranog prostora je preuređen u posvećeni kutak za teretanu, stvarajući praktičan prostor za wellness i fitness unutar udobnosti doma.
Dodatne karakteristike uključuju električne roletne, pristup liftom, alarmni sistem i blizinu prestižnih internacionalnih škola, golf terena i svih sadržaja koje Sotogrande može da ponudi.
Ovo je jedinstvena prilika da se stekne luksuzna i svestrana rezidencija u jednoj od najtraženijih zajednica u Sotogrande.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Sotogrande Alto između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
