2 Kreveti·2 Kupatila·82 m²
Vrlo retko na tržištu u besprekorno održavanom kompleksu "La Cortijada", Calahonda. Ovaj stan sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila na poslednjem spratu nudi prelepe poglede ne samo na Sredozemno more, već i na prostrana zelena područja zajednice i jedan od tri zajednička bazena. Kada uđete u ovaj privatni kompleks sa kapijom, stekli ćete pravi osećaj mira i tišine koji vam omogućava da sedite na svom terasu okrenutom prema jugu i posmatrate svet kako prolazi. Stan ima prijatan raspored; iz ulaznog dela odmah gledate kroz dnevnu sobu/trpezariju na terasu, a taj fantastičan pogled vas dočekuje i postaje sve impresivniji dok napredujete kroz stan. Široka terasa se može pristupiti i iz dnevnog dela i iz glavne spavaće sobe i nudi dovoljno prostora za sedenje, roštilj kao i mali kutak za odmaranje. Glavna spavaća soba je dobre veličine i ima sopstveno kupatilo i ugradne ormare sa kliznim vratima, kao i klimatizaciju. Gostinjska soba je takođe dobre veličine i može se koristiti kao dvostruka ili kao bračna soba; ova soba takođe ima ugradne ormare i malu terasu. Postoji dodatno kupatilo sa tušem koje služi i kao WC za goste, a hodnik nudi dodatnu skladišnu prostoriju i vodi nazad do odvojene potpuno opremljene kuhinje uključujući kamene radne površine, ugradni frižider, mikrotalasnu, mašinu za pranje posuđa, pećnicu, keramičku ploču i aspirator. Takođe postoji mala pomoćna prostorija sa zadnje strane kuhinje. Dodatne karakteristike ove nekretnine uključuju: potpuno namešteno, grejanje podnog grejanja u celom stanu i obema kupatilima, klimatizaciju u dnevnoj sobi i glavnoj spavaćoj sobi, dostupni optički internet, kamin, krem mramorne podove, sigurno parkiranje, 3 zajednička bazena. Blizu nekoliko barova i restorana, kao i samo kratka vožnja od glavne ulice Calahonde i plaže.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
12% ispod tipične cene
Oko 12% ispod tipične cene u Calahonda. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Calahonda između 350.000 € i 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
