3 Kreveti·2 Kupatila·124 m²
Luksuzni penthaus sa panoramskim pogledom u Buenavista, La Quinta.
Smešten u jednoj od najekskluzivnijih oblasti La Quinta, Benahavís, ovaj spektakularni penthaus kombinuje savremeni dizajn, privatnost i očaravajuće otvorene poglede na more, planine i okružujuće golf terene. Zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, nekretnina uživa u izvanrednom prirodnom svetlu tokom celog dana, stvarajući besprekornu povezanost između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora i nudeći elegantnu, ali opuštenu atmosferu u srcu obale Costa del Sol. Sa 124 m² stambene površine, nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog plana sa kaminom i direktnim pristupom veličanstvenoj terasi od 34 m², idealnoj za obedovanje na otvorenom, opuštanje ili jednostavno uživanje u prelepim okruženju. Moderna kuhinja je pažljivo dizajnirana sa centralnim ostrvom, Miele uređajima, Bosch vešerajem i vrhunskim završnim obradama kao što je ekskluzivna Ascale Taj Mahal Almond radna površina. Svaki detalj je pažljivo odabran, uključujući polirani Crema Marfil mermer na podu, po meri rađenu stolariju, velika dvostruko staklena okna i premium materijale koji donose toplinu i sofisticiranost domu. Nekretnina nudi 3 prelepih spavaćih soba i 3 stilizovana kupatila. Glavna spavaća soba se ističe otvorenim pogledima i elegantnim privatnim kupatilom. Sva kupatila imaju grejanje podnog grejanja, japanske Tece sanitarije, Duravit kade i vrhunske armature sa završnom obradom lule. Pored toga, penthaus je opremljen sistemom pametne kuće koji omogućava lako upravljanje osvetljenjem, klimatskom uređajem i roletnama kroz celu nekretninu. Dom takođe uključuje Daikin klimatsku jedinicu, dva parking mesta i pristup ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici sa odličnim zajedničkim sadržajima. Jedinstvena nekretnina za one koji traže dizajn, udobnost i izvanredne poglede u jednoj od najboljih lokacija između Marbelle i Benahavís.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
Vrh tržišta: 65% iznad tipične cene
Oko 65% iznad tipične cene u Benahavís. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Benahavís između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
