3 Kreveti·2 Kupatila·133 m²
Elegantni stan sa pogledom na more u Calahondi · Potpuno namešten i spreman za useljenje. Otkrijte ovaj izuzetan stan sa 3 spavaće sobe na drugom spratu, smešten u veoma traženoj oblasti Sitio de Calahonda, jednoj od najprestižnijih stambenih zona na Costa del Solu. Spajajući udobnost, privatnost i neverovatne mediteranske poglede, ova nekretnina je idealna kako za stalno stanovanje, tako i kao prilika za investiciju sa velikim potencijalom. Zbog lako dostupnog položaja i samo nekoliko stepenica, stan omogućava beznaporno svakodnevno življenje. Savršeno je lociran samo nekoliko trenutaka od popularnog kompleksa Miel y Nata, gde se nalaze šarmantni restorani, prijateljski bar, taksi usluge i javni prevoz. Sa 133 m² bruto površine (112 m² korisne), nekretnina uživa spektakularne, neometane panoramske poglede na more, sa približno 160º. Kako nije dozvoljena buduća gradnja ispred stana, pogledi su trajno zaštićeni — sežu sve do Gibraltara i obale Afrike. Stan se sastoji od tri prostrane dvokrevetne sobe, uključujući master suite sa privatnom kupatilom, dok druga spavaća soba ima svoju privatnu terasu. Impresivna terasa od 21 m² postaje pravo proširenje životnog prostora — savršeno mesto za uživanje u doručku uz izlazak sunca, nezaboravnim zalascima sunca i morskom povetarcu tokom cele godine. Unutrašnjost je pažljivo projektovana za maksimalnu udobnost: - Nezavisna potpuno opremljena kuhinja sa odvojenom prostorijom za veš - Svetla i prostrana dnevna soba sa kaminom - Četiri jedinice za klimatizaciju (topla/hlađena) - Dva kompletna kupatila, uključujući podno grejanje u glavnom kupatilu i grejač peškira u drugom kupatilu. Velika prednost ove nekretnine je što se prodaje tačno onako kako se vidi. Cena uključuje kvalitetan nameštaj, aparate, televizor, kuhinjske potrepštine i kućne potrepštine — jednostavno donesite svoje kofere i uselite se. Za one koji žele da dodatno unaprede život na otvorenom, postojeća dimnjaka omogućava mogućnost instalacije roštilja ili čak privatne saune na terasi. Zaključana zajednica nudi: - Dva zajednička bazena - Lepo održavane tropske vrtove - Privatnu sigurnost 24 časa - Parking za stanare. Lokacija je nenadmašna: - Plaža: 5 minuta - Marbella & Fuengirola: 15 minuta - Aerodrom Málaga: 35 minuta - Centar grada Málaga: 40 minuta Svetao, elegantan i savršeno pozicioniran, ovaj stan nudi retku kombinaciju panoramskih pogleda, mira, sigurnosti i blizine svim sadržajima. Jedinstvena prilika da uživate u autentičnom mediteranskom načinu života u jednoj od najpoželjnijih oblasti Mijas Costa.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
47% ispod tipične cene
Oko 47% ispod tipične cene u Calahonda. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Calahonda između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
