2 Kreveti·2 Kupatila·94 m²
Elegantni stan sa 2 spavaće sobe i pogledom na more u mediteranskom obalnom okruženju
Probudićete se uz panoramski pogled na more i završiti večeri nezaboravnim zalascima sunca iz ovog prelepo renoviranog stana u mediteranskom stilu, koji ima 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Stan se nalazi na uzvišenoj poziciji unutar šarmantnog kompleksa sa belim zidovima, a ova svetla i stilizovana kuća spaja opušteni obalni život sa modernim komforom.
Stan sadrži modernu kuhinju otvorenog plana sa granitnim radnim površinama, integrisanim uređajima i barskim pultom koji se neprimetno spaja sa trpezarijom i dnevnim boravkom. Velika arched vrata preplavljuju unutrašnjost prirodnom svetlošću i otvaraju se direktno na prostranu terasu, stvarajući lak pristup unutrašnjem i spoljašnjem prostoru.
Terasa je pravi pogodak nekretnine - dovoljno prostrana za područja za obedovanje i opuštanje - nudi zadivljujući pogled na Sredozemno more, uređene vrtove i zajednički bazen ispod. Bilo da uživate u jutarnjoj kafi, večerama pri zalasku sunca ili jednostavno se opuštate na morskom povetarcu, ovaj spoljašnji prostor deluje kao privatno utočište.
Glavna spavaća soba je smirena i prijatna, sa direktnim pristupom terasi, pogledom na more i en-suite kupatilom koje je završeno u savremenom stilu. Druga spavaća soba pruža udoban smeštaj za goste ili porodicu, dok drugo kupatilo dodaje praktičnost i privatnost.
Dekorisan u rafiniranom obalno-boho stilu sa mekanim neutralnim tonovima, prirodnim teksturama i pažljivo odabranim detaljima, stan ima toplu i prijatnu atmosferu koja odmah deluje kao dom.
Istaknuto 2 spavaće sobe / 2 kupatila Zadivljujući panoramski pogled na more Prostrana privatna terasa sa prostorima za odmara i obedovanje Svetao prostor otvorenog plana za dnevni boravak i trpezariju Moderna potpuno opremljena kuhinja Stilizovana renovirana kupatila Mediteranska arhitektonska lepota sa arched terasnim vratima Zajednički bazen i uređeni vrtovi Prelepa orijentacija prema zalasku sunca
Retka prilika da posedujete mirno morsko utočište gde je svaki detalj dizajniran za komfor, lepotu i opušteno mediteransko življenje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Miraflores između 325.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
