4 Kreveti·4 Kupatila·256 m²·374 m² plac
Nalazi se u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici Treetops u San Pedro de Alcántara, Marbella, ova moderna polu-dvorišna vila nudi privatnost, udobnost i lepe otvorene poglede u mirnom prirodnom okruženju. Izgrađena 2023. godine, nekretnina je na samo nekoliko minuta hoda od centra San Pedra, plaže, teretana, restorana i svih svakodnevnih sadržaja, a u blizini su i golf tereni i međunarodne škole. Vila ima 4 spavaće sobe i 4 kupatila, sa približno 256 m² korisnog prostora na parceli od 374 m². Njena povišena pozicija i orijentacija ka zapadu pružaju prirodnu svetlost tokom celog dana, zajedno sa prelepim pogledima na zalazak sunca iznad planina i delimičnim pogledom na more. Projektovana za lakše življenje unutra i napolju, kuća nudi svetlu otvorenu kuhinju i dnevni boravak sa ugrađenim hladnjakom za vina, stvarajući savršen prostor za porodice, zabavu gostiju ili uživanje tokom odmora u Marbelli. Prostrane terase i privatni vrt nude mogućnost izgradnje privatnog bazena ili đakuzi-ja, idealno za uživanje u životu na Costa del Sol tokom cele godine. Dodatne karakteristike uključuju podno grejanje, luksuzne enterijere, nove solarne panele, kvalitetne završne obrade i dva podzemna parking mesta sa direktnim pristupom nekretnini, uključujući stanicu za punjenje električnih automobila. Stanovnici Treetops uživaju u vrhunskim zajedničkim sadržajima, uključujući bazene, potpuno opremljenu teretanu i društvene prostore, sve unutar sigurnog i mirnog okruženja. Samo kratka vožnja od Puerto Banús i renomiranih golf terena kao što je Guadalmina, ova nekretnina predstavlja fantastičnu priliku za uživanje u savremenom životu na vrhunskoj lokaciji u Marbelli.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús-a, koji je zadržao svoj prizeman španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad starog obalnog puta, donela mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrednost od centralne Marbelle i Puerto Banús-a, sa stanovima i kućama u nizu u i oko grada, kao i vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegova pozicija takođe stavlja golf doline Benahavís-a i New Golden Mile nadohvat ruke.
23% ispod tipične cene
Oko 23% ispod tipične cene u San Pedro de Alcántara. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u San Pedro de Alcántara između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
