6 Kreveti·9 Kupatila·517 m²·4371 m² plac
Skrivena u samom centru Benahavís-a, a opet pružajući potpunu izolaciju, ova istaknuta rezidencija predstavlja retku ravnotežu između života u selu, apsolutne privatnosti i duboko prirodnog okruženja. Okružena zrelim drvećem i omeđena prirodnom rekom, nekretnina se prostire kao diskretno utočište gde mir, prostor i zelenilo definišu svakodnevicu, a sve na dohvat pohoda restoranima, buticima i živahnom ritmu sela. Glavni nivo je posvećen prostranim i elegantno uređеним dnevnim prostorima, uključujući sofisticiranu dvostranu prijemnu sobu i odvojenu trpezariju, oboje obogaćeno kaminima koji donose toplinu i karakter kroz godišnja doba. Potpuno opremljena kuhinja besprekorno se povezuje sa trpezarijom i otvara na privatni patio, uz dodatak odvojene zatvorene i staklenim frontom opremljene prostorije za praonice. Ovaj sprat takođe sadrži tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, svaka sa nezavisnom kontrolom klime, kao i toaletu za goste. Život se prirodno nastavlja napolju kroz natkrivenu terasu opremljenu automatskim staklenim enclose-ima punom visinom, dizajniranom za uživanje tokom cele godine. Ovaj prostor se direktno otvara ka bazenu i uređenim vrtovima, stvarajući besprekidan protok između unutrašnjosti i spoljašnjosti. Pored bazena, potpuno opremljena letnja kuhinja i kupatilo upotpunjuju ambijent za opuštene zabave. Gornji nivo je potpuno posvećen glavnoj suite-u, koji se prostire na skoro 70 m². Ovaj privatni kutak obuhvata dva garderobera, dva kupatila i otvorene poglede na okolni prirodni pejzaž, nudeći osećaj smirenosti i privatnosti. Vrtovi su istaknuta karakteristika imanja. Pažljivo oblikovani tokom vremena, prikazuju bogatu i raznovrsnu kolekciju drveća i biljnih vrsta sa svih krajeva sveta, odražavajući putovanja i strast vlasnika prema prirodi. Rezultat je zaista jedinstveno okruženje—podseća na privatni botanički vrt, kombinujući bujnu prirodu severnih pejzaža sa toplinom i svetlom južne Španije. Nekretnina takođe koristi sopstveni privatni bunar i potpuno automatizovani sistem za navodnjavanje kroz celo imanje. Dodatni smeštaj uključuje samostalnu gostinsku suite pored garaže, kao i prostrano studio od preko 55 m² sa cinema prostorom i kupatilom, nudeći fleksibilnost da se preuredi u drugi samostalni apartman za goste. Druge karakteristike uključuju centralno grejanje i topla voda na dizel, klima uređaj kroz celo imanje, vinsku podrumski sa kontrolom klime, i dodatne servisne prostore sa kuhinjom i kupatilom za osoblje ili baštovana. ________________________________________ Lokacija Samo petnaest minuta od Puerto Banús-a, nekretnina uživa privilegovan položaj okružena nekim od najprestižnijih golf destinacija na Costa del Sol-u. Poznate staze La Zagaleta i rafinirani tereni La Quinta i Los Arqueros nalaze se uz poznate klubove Las Brisas, Aloha i Los Naranjos, dok Atalaya, El Paraíso i Guadalmina zaokružuju izvanrednu ponudu za ljubitelje golfa. I pored ovog vrhunskog okruženja, dom zadržava retko osećanje privatnosti i mira na dohvat životu sela. ________________________________________ Ključne karakteristike • Izvrsna centralna lokacija u Benahavís-u sa potpunom privatnošću • Prirodno okruženje sa rekom i zrelim drvećem • Uređeni botanički vrtovi sa internacionalnim vrstama • Privatni bunar i potpuno automatizovani sistem za navodnjavanje • Bazen sa letnjom kuhinjom i kupatilom • Natkrivena terasa sa staklenim enclose-ima punom visinom • Dvostrana prijemna soba i odvojena trpezarija sa kaminima • 4 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima • Glavna suite od skoro 70 m² sa dupla garderobera i kupatilima • Samostalna gostinska suite • Studio od preko 55 m² koji se može pretvoriti u apartman za goste • Kuhinja sa privatnim patiom i staklenom zatvorenom prostorijom za praonice • Vinska podrum sa kontrolom klime • Garaža za 2 vozila • Klima uređaj kroz celo imanje • Centralno grejanje i topla voda (dizel sistem) • U pešačkoj udaljenosti od svih sadržaja u selu • Blizu Puerto Banús-a i elitnih golf terena.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Benahavís.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
