3 Kreveti·2 Kupatila·117 m²
Smeštena u izuzetno traženoj zajednici Oceana Views u Canceladi, Estepona, ova izvanredna kuća sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila na uglu pruža jedinstvenu priliku u ovoj urbanizaciji, nudeći savršen spoj savremenog luksuza, načina života i investicionog potencijala. Dobro je cenjena, ova lepo predstavljena nekretnina nudi prelep panoramski pogled na more i planine iz svog privilegovanog, zapadno orijentisanog, uzvišenog položaja na Novoj Zlatnoj Milji.
Dizajnirana sa savremenim mediteranskim životom na umu, kuća se odlikuje svetlim otvorenim enterijerima, prostranim terasama i besprekornim unutrašnjim i spoljnim prostorima, idealnim za zabavu ili opuštanje na suncu Costa del Sol tokom cele godine. Nekretnina takođe uključuje dva privatna parking mesta, što dodaje praktičnost i ekskluzivnost. Spavaće sobe i trpezarija imaju električne roletne za zatvaranje, ali kada su otvorene, kuća uživa u neverovatnoj prirodnoj svetlosti! Glavna spavaća soba takođe ima ogroman prostor za odlaganje sa walk-in ormarima.
Spektakularna terasa na krovu je jedna od najistaknutijih karakteristika doma i nudi savršeno okruženje za potpuno uživanje u prelepim panoramskim pogledima na more i planine. Bilo da uživate u piću pri zalasku sunca, obedu na otvorenom ili jednostavno opuštanju pod mediteranskim nebom, ovaj uzvišeni prostor pruža pravi doživljaj života na Costa del Sol.
Stanovnici uživaju u pristupu ogromnom zajedničkom bazenu nalik resortu, prelepim uređenim baštama i ekskluzivnom zajedničkom klubu koji sadrži: - Odličan kafić i restoran sa prostorom za sedenje koji se direktno otvara na terase na otvorenom, - Spa centar, - Unutrašnji grejani bazen, - Društveni salon, pokriveni zajednički i društveni prostori za okupljanje stanara ili doček gostiju, - Prostore za zajednički rad.
Savršeno pozicionirana samo nekoliko minuta od plaža, 2 minuta vožnje do golf terena i resorta Los Flamingos sa luksuznim hotelom Villa Padierna, međunarodnim školama, restoranima i šarmantnim selom Cancelada, ova kuća je idealna kao luksuzna stalna rezidencija, moderna kuća za odmor ili visoko profitabilna investicija za izdavanje u jednoj od najbrže rastućih i najpoželjnih stambenih oblasti Estepona.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Cancelada između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
