2 Kreveti·2 Kupatila·75 m²
Magnfifikantan apartman sa pogledom na more u Casares Costa. Ovaj elegantan apartman savršeno kombinuje mir, prirodu i blizinu mora. Nalazi se samo 600 metara od širokih peščanih plaža, a do obale se može doći prijatnom 15-minutnom šetnjom, idealnom za uživanje u opuštajućim šetnjama duž Mediteranske obale. Pored svoje privilegovane lokacije uz more, apartman ima odlične veze, samo 15 minuta vožnje od Estepone i 30 minuta od Marbelle, što omogućava lak pristup restoranima, marinama, golf terenima, prodavnicama i svim sadržajima Costa del Sol-a. Ova oblast trenutno doživljava značajan rast, sa novim stambenim kompleksima i sve privlačnijom ponudom slobodnog vremena, dok i dalje čuva svoj mirni ambijent okružen prirodom. U blizini se nalazi prestižni Finca Cortesín, prepoznat kao jedan od najboljih golf rezorta u Evropi i domaćin međunarodnim turnirima svetske klase. Nekretnina se nalazi na povišenom prizemlju, pružajući divan osećaj privatnosti i prostranosti sa svoje terase. Odatle možete uživati u prelepim otvorenim pogledima na more, kao i na besprekorno održavane bazene i uređen vrt zajednice. Apartman je potpuno renoviran u savremenom stilu, sa jednostavnim linijama, vrhunskim materijalima i pažljivo odabranim završnim obradama. Svaka prostorija je dizajnirana da stvori toplu, elegantnu i harmoničnu atmosferu, gde plavi horizont postaje deo svakodnevnog života. Njegova osvijetljena jugoistočna orijentacija obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Terasa je pažljivo dizajnirana za uživanje tokom cele godine, kombinujući krovne i otvorene prostore, što je čini savršenim mestom za opuštanje na suncu ili uživanje u dugim večerima na otvorenom sa porodicom i prijateljima. Dodatna prednost je privatno parking mesto unutar zatvorene zajednice, smešteno direktno ispred ulaza u apartman. Izuzetna prilika za one koji traže elegantan, useljiv dom u jednom od najperspektivnijih lokacija na Costa del Sol-u. Preporučuje se poseta kako bi se u potpunosti sagledale sve prednosti ove prelepe nekretnine.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 12% iznad tipične cene
Oko 12% iznad tipične cene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
