2 Kreveti·2 Kupatila·78 m²
Prilika uz plažu za kupce i investitore koji traže izvanrednu vrednost na Costa del Sol-u. Naša agencija za nekretnine s ponosom predstavlja ovu uglovnu kuću na prodaju u veoma traženom kompleksu uz obalu Los Flamencos pored La Puerto de la Duquesa u Manilvi. Ova oblast je postala jedno od najatraktivnijih odredišta za ulaganje u nekretnine zahvaljujući svojoj nepobedivoj kombinaciji strateške lokacije, koristi od života i stalnoj potražnji na tržištu stambenih nekretnina i iznajmljivanja za odmor. Ovo je jedno od retkih mesta duž Costa del Sol-a gde kupci još uvek mogu pronaći nekretnine po najboljim cenama u premium postavci uz obalu.
Ova izvanredna kuća je savršeno pozicionirana za klijente zainteresovane za kupovinu nekretnine sa jakom dugoročnom vrednošću. Nekretnina nudi trenutni pristup šetnji uz plažu i peskovitoj obali, stvarajući životni stil definisan opuštanjem uz obalu, slikovitim pogledima i uživanjem na otvorenom. Kuća je podeljena na dva prostrana nivoa dizajnirana za maksimiziranje udobnosti, prirodne svetlosti i funkcionalnog življenja. Na ulaznom nivou ćete pronaći potpuno renoviranu kuhinju, moderna i praktična dvostruko ostakljena nova prozore koji pružaju energetsku efikasnost, električne i manuelne roletne, prostranu terasu od dvadeset sedam kvadratnih metara i svetlu dnevnu sobu sa trpezarijom koja je opremljena otvorenom kaminom. Ovaj sprat takođe uključuje udobnu spavaću sobu i kupatilo sa modernim tušem, što ga čini idealnim za goste ili članove porodice.
Predivno stepenište od mramora vodi na drugi nivo gde glavna spavaća soba postaje vrhunac doma. Ova velika spavaća soba ima odličan pogled na more i pristup do dve odvojene terase, omogućavajući vam da uživate u izlasku sunca i morskom povetarcu iz različitih uglova. Ovaj sprat takođe uključuje manju sobu koja se može koristiti kao privatna kancelarija ili garderober, kao i drugo kupatilo sa još jednim tušem. Svaki detalj poboljšava udobnost, funkcionalnost i vrednost nekretnine, čineći je idealnom opcijom za one koji traže luksuzan dom ili alternativu modernom stanu u zaista ekskluzivnom obalnom okruženju.
Lokacija ove nekretnine je neuporediva. U krugu pešačenja možete pronaći sve osnovne sadržaje uključujući prodavnice, restorane i usluge marine. Bez obzira da li ste fokusirani na ulaganje u nekretnine, iznajmljivanje za odmor ili jednostavno obezbeđivanje lične rezidencije u izuzetnoj oblasti, ova kuća predstavlja snažnu priliku na tržištu nekretnina. Njena prva pozicija uz obalu garantuje dugoročnu potražnju i odličan potencijal za rast kapitala što je važan faktor za investitore koji žele da prošire svoj portfelj nekretnina.
Naša agencija za nekretnine je posvećena pružanju profesionalnih usluga koje vode kupce i prodavce kroz svaki korak procesa. Kombinujemo duboko razumevanje trendova na tržištu nekretnina sa personalizovanom podrškom klijentima kako bismo osigurali da svaki klijent donese sigurne i dobro informisane odluke. Bez obzira da li želite da kupite, prodate ili istražite mogućnosti ulaganja u nekretnine na Costa del Sol-u, nudimo stručnost, uvid u tržište i posvećenost koja vam je potrebna.
Sada je savršen trenutak da obezbedite nekretninu visoke vrednosti u jednoj od najperspektivnijih obalnih oblasti u Španiji. Kontaktirajte naš tim danas za stručne savete, ekskluzivne ponude i pristup najboljim prilikama na tržištu nekretnina. Dopustite nam da vam pomognemo da ostvarite svoj sledeći korak na tržištu nekretnina sa samopouzdanjem i uspehom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u opštini Manilva, opuštena je marina i golf rizort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom rizortu po nekim od najpristupačnijih cena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi sa pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrednost i među stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 82% iznad tipične cene
Oko 82% iznad tipične cene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Duquesa između 475.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
