3 Kreveti·3 Kupatila·114 m²
Magnfifikantan duplex penthouse sa predivnim pogledom na more u Casares Costa.
Ovaj izvanredan duplex penthouse se nalazi na samo 500 metara od plaže u Casares Costa, jednoj od najbrže rastućih i najtraženijih oblasti na Costa del Sol, okružen prestižnim golf terenima kao što su Finca Cortesín i Doña Julia, i idealno pozicioniran između marina Marina de Estepona i Puerto de la Duquesa—obje na samo četiri minuta vožnje automobilom—omogućavajući direktan pristup restoranima, rekreativnim oblastima, plažama i prelepoj šetališnoj stazi uz more. Raspoređen na dva sprata i sa oko 200 m² stambenog prostora, nekretnina se izdvaja po spektakularnim otvorenim pogledom na more i poželjnom južnom orijentacijom, koja obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom dana. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe i tri kupatila, pružajući udobnost i odličan raspored. Svetla i prostrana dnevna soba, obogaćena velikim prozorima, otvara se na značajnu terasu sa panoramskim mediteranskim pogledom, savršenu za obrok na otvorenom ili opuštanje dok uživate u pogledu, dok gornji sprat sadrži dva dodatna privatna terasa, idealna za uživanje u izvanrednoj klimi Costa del Sol. Dobro održavan stambeni kompleks nudi uređene bašte i dva zajednička bazena sa pogledom na more, a zajednica se trenutno farba, sa završetkom planiranim za kraj 2025. godine, čime se dodatno poboljšava ukupni izgled i vrednost razvoja. Nekretnina uključuje privatno parking mesto i predstavlja odličnu priliku kao stalna rezidencija, vikendica ili investicija za iznajmljivanje zbog velike potražnje u oblasti, kombinujući vrhunsku lokaciju, zapanjujuće poglede i izvanredan kvalitet života. Preporučuje se obilazak.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
20% ispod tipične cene
Oko 20% ispod tipične cene u Casares Playa. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Casares Playa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
