2 Kreveti·1 Kupatila·65 m²
Predstavljamo ovaj prijatan dvoiposoban stan smešten u kompleksu uz obalu u San Luis de Sabinillas, jednom od najtraženijih mesta u ovom području, zahvaljujući savršenoj kombinaciji mora, sadržaja i kvaliteta života. Idealna prilika kao primarna rezidencija, vikend kuća ili investicija uz Mediteran.
Stan ima udoban i funkcionalan raspored. Sadrži svetlu dnevnu sobu koja je povezana sa prijatnom privatnom terasom, savršenom za uživanje u mediteranskoj klimi tokom cele godine. Glavna spavaća soba pruža pogled na more, dodajući posebnu čar nekretnini.
Jedna od njegovih ključnih prednosti je to što su kuhinja i kupatilo nedavno renovirani. Potpuno sređena kuhinja se odlikuje modernim i praktičnim dizajnom, optimizovanim za maksimalno korišćenje prostora i udobnost svakodnevnog života. Kupatilo je takođe ažurirano, nudeći savremen i funkcionalan izgled. Nekretnina takođe ima klima uređaj, mermerne podove i prodaje se nameštena, uključujući svestran nameštaj kao što je kauč na razvlačenje, što omogućava trenutni useljenje.
Stan ima dve spavaće sobe, jedno kupatilo, odvojenu praonicu, parking mesto i skladišni prostor, pružajući značajnu dodatnu vrednost, posebno u tako centralnoj lokaciji blizu mora.
Kao deo kompleksa, tu su zajednički vrtovi, zajednički bazen i dečiji bazen, sve u zatvorenom i dobro održavanom prostoru. Takođe se u blizini nalaze sportski tereni kao što su tereni za padel i tenis, kao i vrhunska lokacija koja je bukvalno nekoliko koraka od plaže.
Njegova lokacija je jedna od najjačih tačaka: sa direktnim pristupom obalnoj šetalištu i okružen svim potrebnim sadržajima, lako možete pešačiti do supermarketa, restorana, kafića, apoteka i prodavnica u centru Sabinillas. Marina Puerto de La Duquesa, sa širokim spektrom opcija zabave i trpeza uz more, je na otprilike 5 minuta hoda. Sotogrande je udaljen oko 10 minuta vožnje, Estepona oko 15 minuta, a Gibraltar oko 30 minuta. Marbella je na oko 35-40 minuta, a Međunarodni aerodrom Malaga na oko sat vremena.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u San Luis de Sabinillas između 225.000 € i 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
