3 Kreveti·2 Kupatila·180 m²
Duplex Penthouse, El Paraiso, Costa del Sol. 3 spavaće sobe, 2 kupatila, površina 180 m², terasa 46 m².
Izvanredan ugaoni duplex penthouse smešten u potpuno renoviranom kompleksu u El Paraisu, na Novoj Zlatnoj Milji.
Ova ekskluzivna rezidencija nudi svetlu i prostranu dispoziciju s 3 spavaće sobe, 2 kupatila, prostranim otvorenim dnevnim boravcima i velikim spoljnim prostorima dizajniranim za mediteranski život tokom cele godine. Nekretnina takođe ima privatni krovni solarium sa jacuzzijem, što stvara savršeno mesto za opuštanje ili zabavu.
Kao poslednji ugaoni penthouse trenutno dostupan u kompleksu, ova jedinica uživa dodatnu privatnost, odličnu prirodnu svetlost i atraktivnu orijentaciju.
Boutique zatvorena zajednica sa samo 40 stanova koja nudi 24/7 sigurnost, uređene vrtove, spoljašnji bazen, potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor, podzemno parkiranje i smeštajne prostore.
Idealno smeštena na pešačkoj udaljenosti od golf terena, restorana, prodavnica i sadržaja, i samo kratka vožnja od Puerto Banús, Marbella i Estepona.
Izvrsna prilika za kraju korisnike i investitore koji traže modernu luksuznu nekretninu na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u El Paraiso.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u El Paraiso između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
