4 Kreveti·4 Kupatila·474 m²·100 m² plac
Nalazi se u prestižnom području Sierra Blanca, unutar ekskluzivne zatvorene zajednice sa samo 15 kuća, ovaj izvanredan luksuzni trosoban stan sa jugozapadnom orijentacijom nudi prostran životni prostor, poglede na more i planine, privatni lift i vrhunske životne karakteristike kroz ceo objekat.
Prostrt na više nivoa i sa otprilike 608 m² kombinovane korisne površine, nekretnina kombinuje elegantan dizajn sa velikim proporcijama i izvanrednom svestranošću.
Glavni životni nivo obuhvata prostrani otvoreni dnevni boravak i trpezariju sa kaminom, direktan pristup terasama, odvojenu potpuno opremljenu kuhinju i toalet za goste. Veliki prozori i pažljivo dizajnirana rasveta stvaraju svetlu i sofisticiranu atmosferu u celoj kući.
Prvi sprat je uglavnom posvećen impresivnom glavnom apartmanu koji sadrži dva kupatila sa sopstvenim kupatilima — jedno sa velikom kadom/jakuzijem, a drugo sa tušem — zajedno sa drugim gostinjskim spavaćim sobama sa sopstvenim kupatilom. Nekretnina uživa u prelepim pogledima na more, planine i vrt sa više nivoa.
Krovna terasa pruža odličan privatni prostor za zabavu opremljen privatnim bazenom, prostorom za sunčanje i panoramskim pogledom.
Donji nivo nudi izuzetne dodatne sobe i prostore za život, uključujući još jednu spavaću sobu, dodatnu prostoriju koja se trenutno koristi kao studio/kanцелarija sa potencijalom za još jednu spavaću sobu, prostor za teretanu, saunu, vešernicu, prostor za mašine, velike hodnike i direktan pristup kroz privatni lift do prostrane unutrašnje dvostruke garaže.
Dodatne karakteristike uključuju podno grejanje, klimatsku uređaj, privatni unutrašnji lift koji povezuje nivoe, kamin, sigurno življenje u zatvorenoj zajednici i nameštaj koji se može dogovoriti dodatnim sporazumom.
Retka prilika za sticanje značajne luksuzne nekretnine u jednoj od najtraženijih stambenih oblasti Marbelle, na samo nekoliko minuta od Zlatne milje, centra Marbelle i Puerto Banusa.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
20% ispod tipične cene
Oko 20% ispod tipične cene u Sierra Blanca. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Sierra Blanca između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
