3 Kreveti·2 Kupatila·129 m²·67 m² plac
Potpuno nova savremena vila završena 2025. godine, smeštena u ekskluzivnom novom naselju Serene Atalaya. Dizajnirana sa moderno stanovanje na umu, ova elegantna kuća nudi svetlost i prostrane prostore, visokokvalitetne završne obrade i odlična spoljašnja područja pogodna za uživanje u mediteranskom načinu života.
Nekretnina ima dva privatna vrta. Prednji vrt direktno se povezuje sa prostranim dnevnim boravkom i terasom, stvarajući besprijekoran prelaz između unutrašnjosti i spoljašnjosti. Veći zadnji vrt pruža veću privatnost i prirodnu senku, sa dovoljno prostora za kreiranje opuštajuće spoljašnje oaze ili čak sadnju voćaka za uživanje tokom cele godine. Vila takođe ima privatno parking mesto na otvorenom.
Na glavnom spratu, vila se sastoji od dobrodošlice, svetlog i prozračnog dnevnog prostora, potpuno opremljene kuhinje otvorenog plana, odvojene prostorije za veš i WC za goste. Prvi sprat nudi prostranu glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, kao i dve dodatne spavaće sobe koje dele porodično kupatilo. Krovni solarium pruža izvanredan dodatni prostor za život, savršen za instalaciju đakuzi-ja, lounge područja ili prostor za roštilj i zabavu na otvorenom.
Nekretnina je deo lepo održavane zatvorene zajednice koja uključuje dva bazena, uređene zajedničke vrtove i dečije igralište.
Idealan je smešten u mirnom stambenom području, a ipak blizu svih sadržaja, vila je samo 5 minuta vožnje od Puerto Banús-a i otprilike 10 minuta od Marbelle.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cene
Oko 18% iznad tipične cene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
