3 Kreveti·2 Kupatila·162 m²
Smešten u srcu Sierra Blanke, jednog od najprestižnijih i ekskluzivnih stambenih područja Marbelle, ovaj prelep stan u Montebello Hills nudi savršenu kombinaciju privatnosti, mira, luksuza i izvanredne lokacije na poznatoj Zlatnoj milji. Okružen prirodom, lepo uređenim vrtovima i zadivljujućim pogledom na Sredozemno more, ova nekretnina oslikava suštinu sofisticiranog mediteranskog života.
Izgrađen 2004. godine i raspoređen na jednom nivou, stan nudi 162 m2 elegantnog stambenog prostora dizajniranog da maksimizira prirodnu svetlost, udobnost i funkcionalnost. Od momenta kada uđete, nekretnina impresionira svojom otmenom atmosferom, visokokvalitetnim završnim obradama, mramornim podovima i pažljivo dizajniranim rasporedom koji savršeno kombinuje stil i praktičnost.
Glavni dnevni boravak sadrži prostranu trpezariju koja se otvara u svetlu i prijatnu dnevnu sobu sa kaminom, stvarajući topla i elegantna ambijenta. Velika klizna vrata vode na spektakularnu terasu od 35 m2 koja je okrenuta prema jugu, nesumnjivo jedan od vrhunskih aduta ove nekretnine. Odatle, stanari mogu uživati u zadivljujućem panoramskom pogledu na more, kao i pogledu na bazen i lepo uređene zajedničke vrtove, što ga čini savršenim mestom za ručavanje na otvorenom, zabavu ili jednostavno opuštanje pod suncem Marbelle.
Stan nudi tri prostrane dvokrevetne spavaće sobe i dva kupatila, od kojih su dva en suite i opremljena podnim grejanjem za udobnost tokom cele godine. Svaka spavaća soba je pažljivo dizajnirana kako bi se stvorila mirna i privatna atmosfera, sa ugrađenim ormanima po meri koji dodatno unapređuju čist i sofisticiran estetiku stana. Impresivni master suite se ističe prostranim garderoberom i luksuznim kupatilom u stilu spa, dizajniranim kao pravi sanctuary za opuštanje i dobrobit.
Dodatne karakteristike uključuju klimatizaciju, pristup liftom, privatno garažno mesto, zajednički bazen i bujne tropske vrtove koji ovom kompleksu daju osećaj ekskluzivnog privatnog odmarališta.
Idealno lociran samo sedam minuta od ikonického Marbella Cluba i nekih od najboljih restorana i beach clubova na Costa del Sol, ova nekretnina nudi ne samo izuzetan način života, već i značajnu investicionu priliku u jednom od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Marbelli.
Napominjemo da su naši agencijski troškovi već uključeni u prodajnu cenu, tako da nećete morati da plaćate nikakve troškove upravljanja ili savetovanja u vezi sa nekretninama. U skladu sa Dekretom 218/2005. godine Andaluzijske regionalne vlade od 11. oktobra, obaveštavamo vas da troškovi notara, troškovi zemljišne knjige, porez na prenos nekretnina (ITP) i drugi troškovi vezani za prodaju nisu uključeni u cenu. Informacije dato su isključivo u svrhu vođenja, nisu obavezujuće i nemaju ugovornu vrednost. Ponuda je podložna greškama, promenama cena, dostupnosti i/ili povlačenju sa tržišta bez prethodne najave. Ove informacije su mogle biti izmenjene, ali još uvek nisu inkorporirane. Preporučujemo da kontaktirate kompaniju kako biste dobili najnovije informacije i/ili potvrdili ovde date detalje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Mile, pored Sierra Blanca i непосредно изнад града Marbella. Nudi spoj vila i zatvorenih stambenih zajednica sa apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele da budu na prestižnoj strani Golden Mile u Marbelli, sa dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osećaj nego u najluksuznijim zatvorenim enklavama.
20% ispod tipične cene
Oko 20% ispod tipične cene u Nagüeles. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Nagüeles između 1.000.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
