4 Kreveti·4 Kupatila·550 m²
Smeštena u jednom od najprestižnijih delova Zlatne Milje, ova izuzetna kuća se nalazi u ekskluzivnoj stambenoj zajednici mediteranskog stila, na samo nekoliko minuta hoda od ikoničnih odmarališta Puente Romano i Marbella Club, kao i plaže.
Nekretnina uživa savršenu kombinaciju privatnosti, sigurnosti i blizine, s centrom Marbelle, Starim Gradom i Puerto Banúsom udaljenim samo pet minuta vožnje, uz neposredan pristup glavnoj auto-putu.
Prestižna ponuda restorana na nivou Mišelin zvezda, luksuznih butika i petzvezdastih dodataka za život okružuje rezidenciju.
Nekretnina je raspoređena na tri nivoa plus polu-podrum, pružajući prostrane volumene, obilje prirodne svetlosti i besprekornu povezanost unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora.
Glavni sprat sadrži elegantan i prostran dnevni boravak, obogaćen finim pelet kaminom i koji se direktno otvara na privatni vrt sa zrelim stablima i otvorenim pogledima.
Odvojena trpezarija bez problema se povezuje sa potpuno opremljenom nezavisnom kuhinjom, koja je opremljena vrhunskim Siemens aparatima.
Ovaj nivo takođe uključuje spavaću sobu za goste sa privatnim kupatilom i direktnim pristupom glavnoj terasi, kao i toalet za goste.
Na gornjem spratu se nalazi impresivni glavni apartman, koji uključuje hidromasažnu kadu i privatnu terasu koja nudi prve poglede na more sa nekretnine.
Dodatna spavaća soba sa kupatilom takođe se nalazi na ovom nivou.
Iznad, prostrani solarium pruža zapanjujuće panoramske poglede na Mediteransko more i obližnje planine — idealno mesto za opuštanje ili elegantno okupljanje.
Nivo polu-podruma, obasjan prirodnom svetlošću, nudi svestranu sobu sa kupatilom koja se trenutno koristi kao kancelarija, ali se lako može prilagoditi u spavaću sobu za goste sa kupatilom.
Zahvaljujući svom nezavisnom ulazu, direktnom pristupu na otvorenom i privatnom vrtu, ovaj prostor je savršeno prilagođen za goste, smeštaj osoblja ili privatni apartman.
Ovaj nivo takođe obuhvata prostoriju za veš, tehničku prostoriju i privatnu garažu sa kapacitetom za tri vozila.
Završena po najvišim standardima, kuća se prezentuje u besprekornom stanju i sadrži tretirane mermerne podove, drvene detalje, nezavisne sisteme kontrole klime, opsežne ugradne ormare, centralni usisivač i privatni lift koji povezuje sve spratove.
Ekskluzivna zatvorena zajednica se sastoji od samo 27 rezidencija i nudi 24-satnu sigurnost, video nadzor, dnevno održavanje i delimične usluge konsijerža.
Njeni prelepo uređenih zajednički prostori uključuju bujan tropski vrt sa zrelim palmama i dva bazena, za odrasle i decu, stvarajući atmosferu privatnog luksuznog odmarališta.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
75% ispod tipične cene
Oko 75% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
