5 Kreveti·4 Kupatila·364 m²·648 m² plac
Renovirano odvojeno vikendicu sa prelepim pogledom na more i planine u Torremuelle, Benalmádena. U blizini je železnička stanica koja pruža direktne veze sa aerodromom u Malagi i centrom grada. Lokalne plaže su udaljene oko 20 minuta pešačenja.
Osnovne karakteristike:
Spavaće sobe: 5 prostranih spavaćih soba, sve sa klimatizacijom Kupatila: 4 moderna kupatila (uključujući 2 en-suita) Potpuno nova luksuzna moderna kuhinja opremljena Bosch aparatima, plus odvojena praonica Prostrani otvoreni dnevni boravak/trpezarija sa vratima koja vode direktno na veliku terasu sa pogledom na more
Spoljašnje karakteristike: Veliki privatni bazen, razne prostrane terase koje nude više od 200m2 spoljnog prostora za objedovanje i opuštanje
Pogledi: Prekrasan panoramski pogled na more i lepe planinske predele
Orijentacija: Idealna jugozapadna orijentacija koja obezbeđuje odličnu zimsku sunčevu svetlost i kasnu večernju sunčevu svetlost leti do zalaska sunca
Stanje: Potpuno renovirano
Smeštena u mirnom i ekskluzivnom okruženju, ova vikendica je oaza mira i luksuza. Nedavna, sveobuhvatna renovacija stvorila je savremeni životni prostor, sa naglaskom na svetlost i stil. Izađite napolje i naći ćete 3 velike terase, od kojih najveća ima spoljašnju kuhinju, roštilj i trpezariju, dok je na donjoj terasi veliki privatni bazen sa dodatnim prostorima za sunčanje.
Izvanredna, sunčana orijentacija je ključna karakteristika, koja hvata najbolje od mediteranske sunčeve svetlosti tokom dana i u kasnim večernjim satima letnjih meseci, dok takođe pruža odličnu toplinu tokom zime.
Lokacija i sadržaji: Vikendica se nalazi na idealnoj lokaciji u gornjem delu Torremuelle, sa prelepim pogledom na more. Torremuelle je veoma poželjno stambeno područje poznato po svojoj tišini, prirodnoj lepoti i odličnim transportnim vezama. Transportni čvor: Pešačenje od 10 minuta vodi direktno do lokalne železničke stanice Torremuelle (RENFE C1 linija), pružajući brzu i laku povezanost sa aerodromom u Malagi, centralnom Malagom i Fuengirolom. Plaže: Samo 3 minuta vožnje ili 20 minuta pešačenja do raznih prelepih plaža. Lokalni šarm: Uživajte u pogodnosti pešačenja do šarmantnog, tradicionalnog španskog sela Benalmádena Pueblo i njegovih mnogobrojnih sadržaja, uključujući lokalne prodavnice, restorane i barove. Tri međunarodne privatne škole su udaljene samo nekoliko minuta vožnje, a jedna je i u pešačkoj udaljenosti. Državne osnovne i srednje škole su takođe blizu. Novi rekreativni centar u pešačkoj udaljenosti nudi 7 padel terena, 2 teniska terena, bar sa brzom hranom, bazen, prodavnicu, usluge fizioterapije i sportske masaže.
Ova nekretnina nudi spoj privatnosti, luksuza, prelepe prirode i odlične pogodnosti, čineći je savršenim mestom za vaš španski dom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
37% ispod tipične cene
Oko 37% ispod tipične cene u Benalmadena. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
