3 Kreveti·2 Kupatila·154 m²·202 m² plac
Ova lepa stambena zajednica nije stvorena samo kao još jedan razvojni projekat. Napravljena je kao prostor za stvarni život — za mir, udobnost, dečji smeh, spore porodične doručke na terasi i duge večeri s pogledom na prelepe vrtove i planine. Ovde ne žurite kroz život — jednostavno ga uživate.
U blizini se nalazi dobro poznata škola, Atalaya Colegio Internacional, na samo nekoliko minuta hoda — idealno za porodice sa decom. A iza ugla, tu je premium supermarket Mercadona, sa svim potrebnim — od svežih namirnica do gotovih obroka — savršeno za užurban porodičan život.
Ovo nije bučno ili pretrpano područje. Tiho je, mirno, puno čistog vazduha i zelenila — skriveni kutak spokoja. Sam stan je dobro prilagođen za porodice, budući da se nalazi u prizemlju i obuhvata veliki privatni vrt, koji trenutna porodica vlasnika koristi kao fudbalski teren!
Same kuće su pažljivo projektovane, sa prostranim rasporedima i širokim terasama gde se deca mogu igrati, a vi se možete opustiti, sunčati, uživati u večeri napolju ili jednostavno udisati lepotu pogleda.
Zajednica ima osećaj botaničkog vrta — palme, cveće, ptice, čak i papagaji lete iznad. Zeleno je, mirno, a vazduh je svež i čist.
Naći ćete i privatno jezero, više bazena za odrasle i decu, kao i veliki spa prostor koji vas poziva da se opustite svakog dana — ne samo vikendom.
Volite golf? Terene ćete naći u blizini. Žudite za morem? Plaža je na samo nekoliko minuta udaljena. Želite da šopingujete ili ručate u Puerto Banús? Tamo možete stići za oko 15 minuta, udobno i mirno.
Što je najvažnije, ovo je mesto za ljude koji cene udobnost, prirodu i mir. To nije zona za iznajmljivanje tokom leta, nije turističko središte — to je mesto gde se zaista živi, i gde se živi dobro.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 15% iznad tipične cene
Oko 15% iznad tipične cene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Atalaya između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
