4 Kreveti·3 Kupatila·192 m²·550 m² plac
Ova vila u Torreblanci, Fuengirola, ponuđena je za €1,475,000 i sadrži 4 spavaće sobe, 3 kupatila, 192 m² korisne površine, terasu od 260 m² i među parcelom od 550 m², smeštena na pešačkoj udaljenosti od plaže i s pogledom na zaliv Fuengirola.
Ova klasična ali moderna vila u Torreblanci kombinuje tradicionalni andaluzijski karakter sa potpunom savremenom renovacijom, što rezultira nekretninom koja skladno spaja arhitektonski identitet sa savremenim standardima življenja. Smeštena u donjem delu Torreblance, vila uživa u ambijentu koji omogućava lak pristup obali, dok zadržava povišene poglede. Orijentacija prema jugu i jugozapadu dodatno pojačava prirodnu svetlost i otvorene poglede na okolnu četvrt i more.
Glavni dnevni prostor je osmišljen kao otvoreni prostor gde su kuhinja, trpezarijski i dnevni deo direktno povezani sa okolnim terasama. Velika klizna staklena vrata omogućavaju neprekidnu tranziciju između unutrašnjih i spoljašnjih prostora, čineći terasne prostore funkcionalnim nastavkom doma. Potpuno opremljena kuhinja završena je čistim linijama i integrisanim uređajima, dizajnirana za svakodnevnu upotrebu kao i za zabavu, dok ukupni raspored omogućava prirodan prolaz između socijalnih i privatnih zona.
Nekretnina nudi četiri prostrane spavaće sobe, uključujući dve glavne suite sa sopstvenim kupatilima. Svaka soba ima prirodnu svetlost zahvaljujući velikim prozorima i direktnom ili indirektnom pristupu spoljašnjim prostorima. Kupatila su završena u savremenom stilu sa tuš kabinama i modernim armaturama, zadržavajući dosledan dizajnerski jezik kroz celu kuću dok obezbeđuju praktičnost za stalno stanovanje i korišćenje tokom odmora.
Udobnost unutar vile podržana je podnim grejanjem kroz celu kuću, uključujući kupatila, osiguravajući stabilnu unutrašnju temperaturu kroz godišnja doba. Domotički sistem omogućava kontrolu ključnih funkcija unutar doma, dok solarni paneli doprinose energetskoj efikasnosti i smanjenim troškovima. Prozor od aluminijuma visoke kvalitete i dvostruka stakla poboljšavaju izolaciju i akustičnu udobnost, a električni roletni i ulazni sistemi dodaju dodatni nivo sigurnosti i lakoće korišćenja.
Torreblanca je deo istočnog područja Fuengirola, lokacija koja se sve više traži za druge domove zbog blizine plaže, uspostavljene infrastrukture i pristupa kako Malagi, tako i Marbeli. Kombinacija stambene tišine i pristupa restoranima, prevozu i obali čini je praktičnom bazom za kratkoročne boravke i celogodišnje stanovanje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
Vrh tržišta: 16% iznad tipične cene
Oko 16% iznad tipične cene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Fuengirola između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
