4 Kreveti·3 Kupatila·148 m²
Polu-Vila sa 4 Spavaće Sobe i Privatnim Vrtom u La Resina, Nova Zlatna Milja, Estepona. Nalazi se u La Resina, u srcu Nove Zlatne Milje Estepona, ova eleganta polu-vila sa 4 spavaće sobe kombinuje prostrane životne prostore, praktčnost i privilegovan položaj između Estepona i Marbelle. Raspoređena je na dva nivoa i okružena je nekim od najuticajnijih stambenih zajednica i golf terena na Costa del Sol, kao i međunarodnim školama kao što je Atlas American School. Predstavlja odličnu priliku kako za stalno stanovanje, tako i za odmor. Glavni sprat je dizajniran da stvori besprekoran spoj unutrašnjeg i spoljašnjeg života. Prostrana i svetla dnevna soba prirodno se povezuje sa modernom kuhinjom otvorenog plana, kompletno opremljenom premium aparatima, pružajući udoban i savremen ambijent za svakodnevni život. Odatle je direktan pristup privatnom vrtu, koji sadrži prijatnu roštilj zonu i dovoljno prostora za uživanje u tokom cele godine u klimi Estepona. Ovaj nivo takođe uključuje jednu od četiri spavaće sobe, sa sopstvenim kupatilom, što ga čini idealnim za goste, članove porodice ili kao privatnu kancelariju. Gornji sprat sadrži tri prostrane spavaće sobe sa ugradnim ormarima i obiljem prirodne svetlosti. Glavna spavaća soba ima svoje privatno kupatilo, dok preostale dve spavaće sobe dele drugo potpuno kupatilo. Materijali su odabrani sa fokusom na kvalitet i dugotrajnost, uključujući pločice velikog formata i nezavisnu klimatizaciju koja može da greje i hladi celu nekretninu. Kuća je deo zatvorenog kompleksa sa zajedničkim bazenom i zrelim uređenim vrtovima koji pružaju privatnost i prijatan osećaj prostora. Njena lokacija je posebno atraktivna za one koji traže dom blizu poznatih golf terena kao što su La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso i Atalaya Golf, dok ostaje lako dostupna međunarodnim školama, restoranima, plažama, Puerto Banús, Marbelli i centru grada Estepona. Dobro pozicionisana porodična kuća na Novoj Zlatnoj Milji, koja nudi udobnost, kvalitetnu gradnju i zrelu stambenu sredinu u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Нова Златна миља је обални коридор између Естепоне и Сан Педра у Марбељи, и једна од најактивнијих зона новоградње на целој Коста дел Сол. Названа по узору на оригиналну Златну миљу у Марбељи, привукла је велику концентрацију модерних пројеката уз плажу и голф комплекса, од савремених стамбених комплекса до затворених вилашких насеља. Купце привлаче новији, енергетски ефикасни домови са садржајима у стилу ресорта — базени, теретане, спа центри — често по нижој цени од сличних адреса ближе Puerto Banús. Њен положај између два града, са плажама, голфом и свим садржајима у непосредној близини, чини је снажним избором за све намене.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u New Golden Mile.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u New Golden Mile između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
