2 Kreveti·2 Kupatila·103 m²
Stan sa 2 spavaće sobe i pogledom na bazen sa važećom licencom za kratkoročni najam | Alcazaba Lagoon, Casares Fantastična prilika za kupovinu dobro održavanog stana na srednjem spratu u popularnom odmorištu Alcazaba Lagoon. Sa važećom licencom za kratkoročni najam, ovaj stan je spreman za iznajmljivanje odmah, što ga čini idealnim kao letnju kuću, investiciju ili trajno prebivalište. Stan se sastoji od dve spavaće sobe, dve kupatila, svetlog dnevnog i trpezarijskog prostora, i potpuno opremljene kuhinje sa originalnim završnim obradama. Prostrana terasa pruža prijatan pogled na bazen i uređen vrt, što je savršeno mesto za opuštanje tokom cele godine. Predstavljen u odličnom stanju, nekretnina ne zahteva renoviranje i spremna je za trenutnu upotrebu. Takođe, obezbeđeno je podzemno parking mesto i privatna ostava. Vlasnici i gosti imaju pristup izvanrednim sadržajima odmorišta, uključujući najveću kristalnu lagunu u Evropi, gde možete da se kajakujete, veslate, plivate ili se opuštate na privatnoj plaži. Zajednica takođe nudi bazene, restorane, igrališta za decu, uređen vrt i 24-časovnu sigurnost. Pogodno smešteno, na samo 10 minuta od Estepone i približno 15 minuta od Puerto Banús i Marbelle, ovo je nekretnina spremna za useljenje koja nudi odličan potencijal za iznajmljivanje i nepobedivu atmosferu Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Casares Playa.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Casares Playa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
