6 Kreveti·7 Kupatila·967 m²·1961 m² plac
Izvanredna vila na prvoj liniji golfa, smeštena u veoma potraživanom području El Paraíso Medio, zauzima privilegovanu poziciju pored golf terena El Paraíso i pruža prelepe pogleda na uređene bašte i okolne planine. Vila se takođe nalazi na pešačkoj udaljenosti od prodavnica, restorana i plaže, što je čini retkom prilikom u jednom od najuspostavljenijih stambenih područja Costa del Sol-a.
Postavljena na generoznoj parceli od 1.961 m² sa značajnom korisnom površinom od 967 m², ova impozantna rezidencija nudi šest dvokrevetnih soba i sedam kupatila raspoređenih na tri nivoa. Prvobitno izgrađena 1999. godine, vila je veoma dobro održavana i u odličnom je stanju, dok takođe nudi izvanredan potencijal za renoviranje, modernizaciju ili potpunu rekonstrukciju.
Prostrani ulazni hol povezuje glavne delove vile, sa prelepim zavijenim stepenicama koje vode na gornji sprat, gde se nalaze dva velika apartmana sa spavaćim sobama. Obe imaju kupatila sa kadom i tušem, walk-in ormare i privatne terase, stvarajući prostranu i privatnu smeštajnu jedinicu na gornjem nivou.
Vila poseduje veliku kuhinju, odvojenu od glavnih dnevnih prostora, dizajniranu sa sopstvenim spoljašnjim prostorom za sedenje, stvarajući divan prostor za opušteno druženje i obrok. Trpezarija i dnevni prostori su prostrani, svetli i otvoreni, svi direktno izlaze na terasu na otvorenom radi nesmetanog života unutar i van.
Glavni nivo takođe uključuje dve velike i svetle dvokrevetne sobe i tri kupatila, pri čemu se jedna od soba direktno otvara na terasu.
Nekretnina takođe nudi velike terase, prelepo uređene bašte i privatni spoljašnji bazen. Glavni deo bašte i terasa pružaju mirno i privatno okruženje, sa prelepim pogledima na uređene prostore i planine u pozadini.
Donji nivo ima garažu za nekoliko automobila, podrum za vino, radnu sobu, igraonicu/biblioteku, walk-in ostavu, vešeraj, kao i dodatnu dvokrevetnu sobu i kupatilo. Takođe se nalazi samostalni stan, koji se može iskoristiti kao nezavisni smeštaj za goste ili kao smeštaj za osoblje, što dodatno daje fleksibilnost ovoj nekretnini.
Dodatne karakteristike uključuju CCTV kamere širom nekretnine, odličnu privatnost i više prostora koji se mogu prilagoditi modernom luksuznom životu.
Sa svojom privilegovanom pozicijom na prvoj liniji golfa, pešačkom udaljenosti od sadržaja i plaže, impozantnom građevinskom površinom, generoznom parcelom i značajnim mogućnostima za povećanje vrednosti, ova vila predstavlja izvanrednu investicionu priliku. Bilo da se renovira u luksuznu porodičnu rezidenciju, modernizuje za prodaju ili se potpuno rekonstruiše, nekretnina nudi izvanredan potencijal u jednom od najtraženijih i najproverenijih stambenih lokacija Costa del Sol-a.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u El Paraiso.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
