2 Kreveti·3 Kupatila·154 m²
Lep stan okrenut ka jugu u La Maireni, često nazivan Elviria Altos, sa otvorenim pogledom na more sve do Afrike. Nekretnina je nedavno potpuno renovirana, sa pažnjom na detalje i visokokvalitetnim materijalima. Nalazi se u blizini međunarodnih škola. Stan ima loft stil sa impozantnim visinama plafona, što stvara odličan osećaj prostora i svetlosti. Dnevna soba je veoma svetla i direktno se otvara ka terasi. Besprekorno je povezana sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog plana. Kroz stan su prisutni pametni dizajnerski detalji, uključujući vrata prekrivena tapetama koja diskretno kriju ugrađene ormane u dnevnoj sobi. Ovaj pristup dizajnu se koristi u nekoliko delova stana. Cela kuća ima uvučeno LED osvetljenje, sve kontrolisano putem pametne automatizacije doma. Sva unutrašnja vrata su rađena po meri kako bi se uklopila u visinu novih aluminijumskih prozora i vrata. Kuhinja je visokog nemačkog dizajna u mat crnoj boji, sa puno prostora za skladištenje, kako u kuhinjskom ostrvu, tako i u ormarskoj zidu punoj visini. Pruža generozan prostor za pripremu sa keramičkom radnom površinom i opremljena je premium AEG uređajima, uključujući paru rernu, grejač, integrisani frižider-zamrzivač i mašinu za suđe, kao i široku 80 cm Elica indukcijsku ploču sa ugrađenim aspiratorom. Sjajan prostor za svakoga ko uživa u kuvanju. Tu je i izvučena kuhinjska ostava za dodatno skladište, a prostor za mašinu za pranje i sušenje je uredno integrisan u poseban ormar. Velika skladišna prostorija je direktno dostupna iz kuhinje. Kuhinja takođe uključuje prostor za doručak, savršen za opuštene obroke ili kafu dok ugostite goste. Nekretnina nudi dve prostrane spavaće sobe, obe sa pogledom na more i direktnim pristupom terasi. Gostinjska spavaća soba uključuje ugrađene ormare, dok master spavaća soba ima garderobu sa puno prostora za skladištenje. Master takođe ima sopstveno kupatilo sa dvostrukim kišnim tušem, dvostrukim lavaboom i pogledom na more – čak i iz tuša. Pored toga, postoji stilizovano gostinjsko kupatilo sa kišnim tušem, lavaboom i wc-om, kao i poseban wc za goste. Sva kupatila su završena velik-formatnim pločicama, crnim armaturama, uvučenim svetlima, zidnim toaletima i visokokvalitetnim sanitarijama. Terasa površine 45 m² okrenuta ka jugu uživa u suncu tokom celog dana i spektakularnim pogledima. Uključuje deo za sedenje ispod drvene pergole, odvojeni kutak za sedenje pored master spavaće sobe, i spoljašnji tuš – savršeno za tople letnje dane.
Dodatne karakteristike uključuju:
Potpuno ugrađeni klima uređaji (toplo i hladno) Boiler od 200L Stropni ventilatori (mat crna) Sigurnosne kamere Pametan sistem osvetljenja Nove električne i vodovodne instalacije Novi aluminijumski prozori i vrata sa duplim staklom Mreže za komarce Automatske roletne Podno grejanje u kupatilima Velika skladišna prostorija
Izbor nameštaja, dekoracije i uređaja može se dogovoriti odvojeno.
Ostali detalji:
154 m² izgrađene površine + 45 m² terase Privatno parkiranje Privatan ulaz Izvrstan stanje Mala, tiha zajednica Spreman za useljenje Brza izgradnja moguća U blizini međunarodnih škola
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Mairena je uzdignuta, zelena stambena zajednica u brdima iznad Elvirije, na granici između Marbelle i Ojéna. Smeštena među plutnjacima i borovima na nadmorskoj visini, cenjena je zbog svežijeg vazduha, panoramskog pogleda na more sve do Gibraltara i Severne Afrike, kao i mirnog, prirodnog okruženja, sa međunarodnom školom ECOS po nemačkom nastavnom programu u njenom središtu. Nekretnine se uglavnom sastoje od vila i niskih stambenih zgrada sa apartmanima i kućama u nizu u uređenim kompleksima, što privlači porodice i one koji traže pogled i mir, a da su pritom nadomak obale.
Vrh tržišta: 32% iznad tipične cene
Oko 32% iznad tipične cene u La Mairena. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u La Mairena između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
