3 Kreveti·2 Kupatila·107 m²
Prelep stan na povišenom prizemlju sa 3 spavaće sobe i prostranom terasom sa pogledom na more.
Ovaj savremeni i prostrani stan sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila na povišenom prizemlju nudi idealnu kombinaciju modernog dizajna, udobnosti i mediteranskog načina života u traženim Pure South Residences u Manilvi. Izgrađen 2022. godine, ovaj kompletno namešten stan je spreman za useljenje, što ga čini savršenim za stalno stanovanje, letnji odmor ili investicionu priliku.
Dizajniran da maksimizira prirodnu svetlost i život na otvorenom, stan ima dobro osmišljen otvoren raspored sa prozorima od poda do plafona, stvarajući svetle, prozračne enterijere koji se besprekorno spajaju sa prostranom zatvorenom terasom sa prelepim pogledom na more. Terasa nudi sjenovita i sunčana mesta, obezbeđuje potpunu privatnost i savršena je za opuštanje, obrok ili zabavu tokom cele godine.
Otvoreni dnevni boravak i trpezarija lako se povezuju sa savremeno opremljenom kuhinjom, koja je završena kuhinjskim elementima od poda do plafona, radnim površinama od kvarca i integrisanim aparatima uključujući indukcionu ploču, rernu, mikrotalasnu, frižider sa zamrzivačem, mašinu za pranje sudova, mašinu za pranje veša i sušilicu.
Sve tri spavaće sobe su dobroproporcionalne, sa velikim ugradnim ormarima i direktnim pristupom terasi. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo, dok je drugo kupatilo završeno visokim standardom, sa kvalitetnim pločicama, termostatnim tuševima i kvalitetnim sanitarijama. Dodatna prostorija za pranje i skladištenje pruža dodatnu praktičnost.
Dodatne karakteristike uključuju centralizovanu klimu za hlađenje i grejanje, sistem za kontinuiranu cirkulaciju vazduha, naprednu zvučnu i termalnu izolaciju, lift, privatno parking mesto u podzemnoj garaži, odvojenu prostoriju za skladištenje i energetski razred B.
Pure South Residences je privatni razvoj na brdu dizajniran da prihvati život na otvorenom i blagostanje, nudeći panoramske mediteranske poglede, savremenu arhitekturu i lepo uređene zajedničke prostore. Stanari uživaju u izvanrednom spektru sadržaja na stilu odmarališta, uključujući bazene sa slanom vodom za odrasle i decu, uređenim i terasastim vrtovima, mestima za piknik, igralištima, prostorima za opuštanje, zajedničkoj sali, teretanama unutra i napolju, prostorima za jogu i opuštanje, saunu i tursku kupku, solarium, sigurnosni pristup, solarne sisteme, prečišćavanje vode i sveobuhvatnu kamere sigurnosti.
Idealno smešten u mirnom zelenom okruženju, razvoj je lako dostupan plažama La Chullera i Sabinillas, obalnom stazom, planinarskim stazama, marinom La Duquesa, golf terenima, restoranima, supermarketima i sportskim sadržajima. Odlične transportne veze čine Esteponu udaljenom samo 15 minuta, Gibraltar 30 minuta, a aerodrom Malaga otprilike jedan sat.
Ovaj izuzetan stan nudi prostranost, privatnost, kvalitetne završne obrade i prelepe poglede na more, predstavljajući priliku za uživanje u savremenom obalnom životu na zapadnoj obali Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici sa provincijom Cádiz. Usmerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpristupačnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi pravi životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj ceni, a Sotogrande i Gibraltar su blizu na zapadu.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cene
Oko 25% iznad tipične cene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Manilva između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
