3 Kreveti·2 Kupatila·125 m²·125 m² plac
Postoje nekretnine koje se ne ističu velikim obećanjima, već olakšavanjem svakodnevnog života. Ovaj stan, smešten u traženoj urbanizaciji Alexia, kombinuje moderni način života s lokacijom koja omogućava uživanje u većini svakodnevnih aktivnosti peške. Plaža, luka, prodavnice i opcije za razonodu su praktično na dohvat ruke. Nekretnina ima četiri spavaće sobe, dva kupatila i dodatni toalet za goste. Prostorije su svetle, moderne i praktično dizajnirane. Dnevna soba sa trpezarijom otvorenog tipa je srce doma i stvara prijatnu atmosferu kako za svakodnevni život, tako i za deljenje trenutaka s porodicom i prijateljima. Prostrana terasa koja gleda na sever proširuje stambeni prostor na otvoreno. Ovo je zaklonjeno mesto za opuštajuće doručke, duge letnje večeri ili jednostavno uživanje u mirnom trenutku na otvorenom. Alexia je jedna od najtraženijih urbanizacija u ovom području. Njeni stanari uživaju u zajedničkom bazenu i dobro održavanim zajedničkim prostorima koji život ovde čine posebno prijatnim. Lokacija sve olakšava. Plaža je na samo četiri minuta hoda, luka Caleta de Vélez je udaljena oko 500 metara, a golf teren je manje od 800 metara daleko. Prodavnice su u blizini, a Aldi supermarket se lako može doseći peške. Pored toga, svake subote popularna nedeljna pijaca, pravo ispred vrata, donosi sveže proizvode i autentičnu mediteransku atmosferu. Nekretnina takođe uključuje dva privatna parking mesta i ostavu u podzemnoj garaži, sve uključeno u prodajnu cenu. Bilo kao porodična rezidencija, letnja kuća ili investicija na Costa del Sol, ova nekretnina nudi neobičnu kombinaciju prostora, udobnosti i lokacije gde se automobil može parkirati većinu vremena. Dom za one koji žele more, svakodnevni život i slobodno vreme uvek na dohvat ruke.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Caleta de Vélez između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
