5 Kreveti·5 Kupatila·508 m²·1157 m² plac
Nalazi se u prestižnoj oblasti La Quinta, Benahavís, ova šarmantna vila uživa privilegovan položaj okružena poznatim golf terenom, prirodnom lepotom i lakim pristupom aerodromu, šarmantnom gradu San Pedro i Novoj Andaluziji. Pružajući privatnost i mir, dok ostaje u blizini Marbelle, Puerto Banusa, plaža, restorana sa vrhunskom hranom, međunarodnih škola i luksuznih sadržaja, nekretnina predstavlja izuzetnu priliku u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Costa del Sol-a.
Ova prostrana vila sa 5 spavaćih soba u La Quinti nudi izvanredan potencijal za renovaciju i modernizaciju, što je čini idealnom investicijom za one koji žele da stvore prilagođenu porodičnu kuću ili luksuzno utočište. Raspoređena na tri nivoa, nekretnina kombinuje prostrane unutrašnje prostorije sa odličnim spoljnim prostorima za uživanje i prelepim pogledom na more sa gornjeg sprata.
Glavni dnevni prostor sadrži veliki dnevni boravak koji se neometano povezuje sa trpezarijom, oba prostora imaju direktan izlaz na terasu, stvarajući prijatnu atmosferu za zabavu i život unutar i izvan kuće. Prirodna svetlost obasjava životne prostore, povećavajući osećaj otvorenosti i udobnosti u celoj kući.
Raspored vile pažljivo je dizajniran za privatnost i funkcionalnost. Gornji nivo sadrži dve spavaće sobe, uključujući glavnu suite sa privatnom terasom koja nudi prelep pogled na more. Prizemlje uključuje dodatnu spavaću sobu, dok niži nivo obuhvata još dve spavaće sobe zajedno sa garažom za dva automobila, vešernicom i vinarijom.
Iako bi nekretnina imala koristi od renovacije, nudi ogroman potencijal za transformaciju u izvanrednu savremenu rezidenciju u jednom od najtraženijih područja Benahavís-a. Sa svojim prostranim rasporedom, pogledima na more, vrhunskom lokacijom i snažnim mogućnostima za renovaciju, ova vila u La Quinti predstavlja retku priliku za stvaranje zaista izvanrednog doma na Costa del Sol-u.
Uključili smo fotografije kako bi nekretnina mogla izgledati samo promenom nameštaja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
26% ispod tipične cene
Oko 26% ispod tipične cene u La Quinta. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
