4 Kreveti·4 Kupatila·311 m²·49 m² plac
Prostran duplex stan smešten u jednom od najprestižnijih stambenih kompleksa uz obalu u San Pedru de Alkantari — Casablanca Beach.
Nekretnina nudi ukupnu korisnu površinu od 311 m², uključujući zajedničke elemente. Raspored obuhvata tri spavaće sobe, tri kupatila, prostran dnevni boravak i trpezariju, odvojenu kuhinju i nekoliko terasa. Pored toga, donji nivo sadrži višenamenski prostor od 78 m², idealan za kućni bioskop, igraonicu, teretanu, kancelariju, smeštaj za goste ili kombinaciju istog. Nekretnina takođe ima isključivu upotrebu privatnog vrta od 49 m².
Casablanca Beach se široko smatra jednim od najboljih kompleksa uz obalu u San Pedru. Ova zatvorena zajednica nudi direktan pristup plaži i šetalištu, lepo održavane tropske vrtove, veliki bazen u lagunastom stilu i izvanredan nivo privatnosti, što stvara idealno okruženje za trajno stanovanje i letovanje.
Razvoj se nalazi na pristupačnoj udaljenosti od centra San Pedra de Alkantari, sa širokim izborom restorana, kafića, sportskih objekata, prodavnica i svakodnevnih potrepština. Puerto Banús je udaljen otprilike pet minuta vožnje, dok se centar Marbelle može dostici za oko deset minuta.
Retka kombinacija izvanredne lokacije uz obalu, prostranih unutrašnjih prostora i jednog od najtraženijih adresa na Costa del Sol čini ovu nekretninu izvanrednim izborom kako za privatno stanovanje, tako i kao investicionu priliku.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús-a, koji je zadržao svoj prizeman španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad starog obalnog puta, donela mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrednost od centralne Marbelle i Puerto Banús-a, sa stanovima i kućama u nizu u i oko grada, kao i vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegova pozicija takođe stavlja golf doline Benahavís-a i New Golden Mile nadohvat ruke.
25% ispod tipične cene
Oko 25% ispod tipične cene u San Pedro de Alcántara. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u San Pedro de Alcántara između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
