4 Kreveti·3 Kupatila·196 m²
Smeštena u jednoj od najpoželjnijih stambenih zajednica u La Cali de Mijas, ova elegantna kuća u nizu nudi savršen balans modernog dizajna, praktičnosti i životnog prostora na otvorenom. Sa plažom, restoranima, kafićima, prodavnicama i lokalnim uslugama koje su lako dostupne peške, nekretnina je idealno pozicionirana za uživanje u svemu što ovaj živahni obalni grad nudi. Važno je napomenuti da dom takođe ima privatni, nezavistan pristup direktno sa ulice, što dodatno povećava praktičnost i privatnost.
Dizajnirana da maksimizira svetlost i prostor, kuća ima upečatljiv dnevni boravak sa dvostrukim visinama, gde stakleni zidovi od poda do plafona stvaraju svetlu i dobrodošlicu atmosferu tokom celog dana. Moderne otvorene kuhinje, opremljene centralnim ostrvom, se bez napora preliva u trpezariju i dnevni boravak, čineći je idealnom i za svakodnevni život i za zabavu.
Smeštaj je pažljivo raspoređen na dva nivoa. Na prizemlju se nalaze dve prostrane gostinske spavaće sobe koje dele moderno uređeno kupatilo, dok odvojeni toalet za goste dodatno povećava praktičnost za stanovnike i posetioce. Gornji nivo je posvećen dve prostranim spavaćim sobama sa sopstvenim kupatilima, svaka od njih sa privatnim kupatilom, nudeći udobnost, privatnost i idealan raspored za porodični život ili prijem gostiju.
Spoljni prostori su takođe značajni, sa više terasa koje pružaju sunce i senku tokom dana, kao i privatnim vrtom koji nudi miran povratak. Posebno privlačna karakteristika je mogućnost izgradnje solariuma na krovu instaliranjem stepenica sa srednje terase, kao što su to već učinili neki susedi unutar iste zajednice. To bi stvorilo izuzetno dodatno mesto za zabavu sa otvorenim pogledima i sunca tokom celog dana.
Takođe postoji mogućnost dodavanja privatnog bazena, popularnog poboljšanja koje je već uključeno u brojne kuće unutar zajednice, uz odobrenje nadležnih. Stanovnici uživaju u odličnim sadržajima na licu mesta, uključujući lepo uređene zajedničke bazene, od kojih je jedan grejan, što ga čini idealnim za uživanje tokom cele godine, a posebno privlačnim tokom zimskih meseci. Razvoj takođe obuhvata potpuno opremljenu teretanu, što dodatno podiže udobnost za stanovnike koji traže aktivan način života. Zajednica trenutno prolazi kroz sveobuhvatan program ponovnog farbanja spolja, što dodatno poboljšava izgled, a pomaže i u očuvanju visokih standarda u godinama koje dolaze.
Vrsta nekretnine nudi približno 198 m² korisnog prostora, kombinujući prostrane proporcije sa visokokvalitetnim završnim radovima. Dodatne karakteristike uključuju grejanje podnog sistema u kupatilima, klima uređaje za grejanje i hlađenje, električne roletne, privatno parkiralište, skladišni prostor i sigurnost i mir uma zatvorene zajednice.
Njegova strateška lokacija postavlja nekoliko poznatih golf terena na nekoliko minuta, dok su Marbella i Aerodrom Málaga lako dostupni. Bilo da tražite stalnu rezidenciju, stilizovanu letnju vikendicu ili investiciju sa odličnim potencijalom za izdavanje, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Izvrstan dom koji kombinuje savremeni dizajn, prostran životni prostor i uzbudljivi potencijal za dalja poboljšanja, sve to na pešačkoj udaljenosti od plaže i živahnog centra La Cali de Mijas.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalsko srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih letovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijatan centar po kome se lako kreće peške. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf rizorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi savršen spoj dobre vrednosti, stvarnih sadržaja i autentičnog osećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
12% ispod tipične cene
Oko 12% ispod tipične cene u La Cala de Mijas. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Cala de Mijas između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
