3 Kreveti·4 Kupatila·173 m²
Luksuzni stan Malaga Towers ‘Zlatna Milja’
prodaje ekskluzivnu nekretninu sa panoramskim pogledom na Sredozemno more i grad Malagu u Torres de Malaga (Metrovacesa Tower u saradnji sa arhitektom Carlom Lamelom). Ovaj projekat se smatra najvažnijim na obali poluostrva. Tri luksuzne nebodere, koji su transformisali horizont grada, dizajnirani su da premaše najzahtevnije standarde.
Nekretnina ima 3 spavaće sobe sa garderoberom, 3 kupatila sa sopstvenim toaletom, 1 toalet (sva u dizajnu Villeroy & Bosh), podove od porcelanske stoneware, dnevnu sobu od 40 kvadratnih metara, potpuno opremljenu kuhinju, praonicu i spektakularnu terasu od 40 metara sa neverovatnim panoramskim pogledom na Sredozemno more. Sve to prati visoko kvalitetni završni radovi, veliki i svetli prozori koji omogućavaju ulazak prirodne svetlosti. Savremena oprema, uključujući kućnu automatizaciju, centralizovanu aerotermalnu energiju, podno grejanje. Maksimalna termalna i akustična udobnost u ovom luksuznom domu, sa 2 velika parking mesta i skladištem. Sve se nalazi unutar jedinstvenog stambenog kompleksa.
Sa ekskluzivnim uslugama samo za stanare: nekoliko unutrašnjih i spoljašnjih bazena (jedan od njih je infinity) na 21. spratu zgrade sa nenadmašnim pogledom na more, koji će vas oduševiti, uz gastroteku i sunčalište. Spa, teretana, bioskop, igraonica, coworking prostori, recepcija, 24-satna bezbednost.
Pravi senzorialni užitak za čula!
Privilegovana lokacija, blizu istorijskog centra grada, nekoliko koraka od plaže, restorana, prodavnica, tržnih centara, javnog prevoza, svih vrsta usluga.
Enklava je neprocenjiva. Tehnološki park (Google, Oracle...) sa razvijenom infrastrukturom (četvrti najveći aerodrom u Španiji, drugi kruzerski terminal u Španiji, železnička stanica), najbolja kulturna destinacija u Španiji sa 36 muzeja (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turista godišnje, sa više od 100 miliona evra stranih ulaganja, privučenih našim 300 dana sunca godišnje.
Malaga, glavni grad Costa del Sol. Grad sa najboljim kvalitetom života u Španiji i jedan od 10 najboljih gradova u svetu za život.
Možete li tražiti više? Sada je sve ovo na dohvat ruke, Ne propustite ovu priliku. Od trenutka kada odlučite da dođete i posetite, sve će se promeniti u vašem životu. Nemojte verovati samo nama, uverite se sami!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Málaga je živopisna prestonica Costa del Sol-a i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekada je bila posmatrana uglavnom kao aerodromska kapija regiona, ali se preobrazila u kulturnu i lifestyle destinaciju, sa muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim istorijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište i rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Za kupce nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, celogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova sa karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u oblastima kao što je Teatinos, kao i zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja peške i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za iznajmljivanjem zahvaljujući turizmu i velikoj studentskoj i profesionalnoj populaciji.
Vrh tržišta: 89% iznad tipične cene
Oko 89% iznad tipične cene u Málaga. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Málaga između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
