4 Kreveti·5 Kupatila·801 m²·1163 m² plac
Nije svaka luksuzna vila fleksibilna. Nije svaka investicija sigurna. I nije svaka prilika prilika da kupite dom budućnosti po današnjim standardima.
Ovo je jedna od njih.
U srcu Elvirije, jednog od najekskluzivnijih stambenih područja Marbelle, nalazi se ova savremena vila sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, dizajnirana za one koji odbacuju kompromise – bilo da se radi o dizajnu, lokaciji ili načinu na koji investiraju.
Postavljena na prostranom privatnom placu od 1.160 m², vila je izraz moderne arhitekture. Zidovi od poda do plafona brišu granice između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, ispunjavajući svaku prostoriju prirodnom svetlošću, dok se otvaraju prema prostranim terasama i prelepom privatnom bazenu. Svaki detalj je pažljivo odabran kako bi se postigla bez napora efikasna kombinacija elegancije, udobnosti i savremenog mediteranskog života.
Međutim, ono što ovu nekretninu čini zaista izuzetnom nije samo ono što vidite – to je ono što nećete pronaći nigde drugde na luksuznom tržištu Marbelle.
Umesto da obavežete svoj kapital od prvog dana, vlasništvo počinje s samo 20% početne uplate. Preostali iznos se plaća progresivno kako se završavaju građevinski radovi, nudeći transparentnost, sigurnost i potpunu mirnoću tokom procesa gradnje. Kupci takođe imaju mogućnost da razgovaraju o prilagođenim planovima plaćanja direktno sa investitorom, stvarajući iskustvo kupovine koje je jednako ekskluzivno kao i sama vila.
Luksuz se danas više ne definiše samo onim što posedujete. Definiše se slobodom da izaberete kako to posedujete.
Sasvim nova savremena vila u Marbelli. Privilegovana lokacija u Elviriji. Privatni bazen, vanvremenski dizajn i jedna od najatraktivnijih struktura plaćanja trenutno dostupnih na Costa del Sol.
Neke prilike su vredne čekanja.
Ova je vredna osiguranja već danas.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
26% ispod tipične cene
Oko 26% ispod tipične cene u Elviria. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.500.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
