4 Kreveti·4 Kupatila·455 m²·6000 m² plac
Izvrsna savremena rezidencija u prestižnom okruženju Dobrodošli u ovu izvanrednu dvokatnicu sa luksuznim nivoom podruma sa spa uslugama. Zaista jedinstvena kuća gde se sofisticirani dizajn susreće sa izuzetnom zanatskom obradom. Završena na najvišim standardima, ova nekretnina sa privatnim pristupom smeštena je na prostranom imanju i nudi sigurnu garažu za do 10 vozila, što je čini idealnom za svakodnevni život i elegantno zabavljanje. Idealan položaj samo 1 km od poznatog Finca Cortesín Golf & Country Club-a i samo 4 km od obale, dom uživa privilegovan položaj u blizini nekih od najboljih golf terena Costa del Sol-a. Takođe, u neposrednoj blizini se nalazi odličan izbor renomiranih restorana, uključujući one unutar Finca Cortesín, kao i lokalne favorite kao što su La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar i šarmantno selo Casares sa poznatom restoranom Sarmiento.
Elegantan unutrašnji život Gorni nivo je posvećen odmoru i privatnosti, sa impozantnim majstor svedama koji ima prostranu garderobu i luksuzno kupatilo sa slobodno stojećom kadom, tušem i dvostrukim umivaonikom. Dve dodatne prostrane dvokrevetne spavaće sobe, obe sa sopstvenim kupatilima (jedno uključuje kadu), kompletiraju ovaj nivo. Nekretnina se koristi za grejanje na gas celokupnom površinom, kao i podno grejanje, osiguravajući udobnost tokom cele godine. Ulaskom kroz ulazni hall, centralne stepenice vode do glavnog živog nivoa. Ovdje vas čeka zadivljujuća otvorena kuhinja, potpuno opremljena visokokvalitetnim uređajima, po meri izrađenim ormarićima i centralnim ostrvom idealnim za zabavljanje i svakodnevni život. Velika bi-fold vrata otvaraju se direktno na terasu i vrtove, stvarajući besprijekoran prelaz između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Ovaj nivo takođe sadrži prostrani dnevni boravak, elegantnu trpezariju i stilsku sobu za goste sa garderobom i sopstvenim kupatilom, savršenu za ugostiti prijatelje ili proširenu porodicu. Odvojeni WC za goste takođe se praktično nalazi na ovom spratu.
Spoljašnje življenje i zabavljanje Izađite napolje i otkrijte lepo uređen prostor sa zapanjujućim pogledima, luksuznim bazenom i potpuno opremljenom kuhinjom na otvorenom. Prostor uključuje visoki prostor za sedenje, opuštenu zonu za sedenje na niskom nivou i vatrenu jamu, idealnu za ručavanje na otvorenom, društvene skupove i duga leta večeri. Dodatni spoljni WC dodaje još praktičnosti.
Privatni wellness retreat Donji nivo, kojem se pristupa stepenicama sa terase, sadrži potpuno klimatizovani luksuzni spa i wellness prostor. Ovaj izuzetni prostor uključuje potpuno opremljenu teretanu, saunu, jacuzzi kadu, kišni tuš i WC, nudeći privatno utočište dizajnirano za opuštanje i blagostanje. Ova izvanredna rezidencija kombinuje luksuz, privatnost i životni stil na jednoj od najpoželjnijih lokacija Costa del Sol-a, zaista retka prilika da postanete vlasnik kuće ovakvog kalibra.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Casares.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
