4 Kreveti·4 Kupatila·442 m²·400 m² plac
Elegantna vila uz golf sa panoramskim pogledom u La Quinta Hills
Smeštena unutar vrlo tražene zatvorene zajednice La Quinta Hills, ova izuzetna ugaona polu-zasebna vila nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i savremenog porodičnog života. Uživajući u privilegovanom položaju uz golf terene s panoramskim pogledom na golf igralište i okolne Planine, nekretnina se odlikuje jugozapadnom orijentacijom, koja obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i sunca tokom dana.
Potpuno renovirana i preuređena 2025. godine do izuzetnog standarda, nekretnina se odlikuje premium materijalima, ručno rađenim nameštajem i pažljivo biranim završnim obradama. Nakon sveobuhvatne renovacije, nekretnina ima nove električne instalacije, moderne klimatske sisteme, pametnu kućnu tehnologiju i visoke specifikacije. Nudeći osećaj i privatnost samostalne vile, dom ima 257 m² unutrašnjeg stambenog prostora, uz 134 m² terasa i prostrani privatni ugaoni vrt koji dodatno poboljšava osećaj prostranosti i ekskluzivnosti.
Pažljivo raspoređen na dva nivoa plus spektakularnu krovnu terasu, dom je dizajniran da balansira elegantno zabavljanje s praktičnim porodičnim životom. Prvi sprat je posvećen društvenim prostorima i sadrži prostrani dnevni boravak otvorenog plana, prilagođenu kuhinju potpuno opremljenu vrhunskim Miele uređajima, i impresivnu trpezariju koja udobno smešta 14–16 gostiju. Veliki prozori i klizna staklena vrata preplavljuju enterijer prirodnom svetlošću dok stvaraju besprekornu povezanost sa terasama i vrtom, omogućavajući jednostavan život u unutrašnjosti i na otvorenom. Ovaj nivo takođe uključuje gostinsku spavaću sobu, stilizovanu kupatilo i dve praktične ostave.
Gornji sprat je posvećen privatnim porodičnim prostorima i sadrži tri prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i pristupom privatnoj terasi ili balkonu. Posvećena praonica veša i sekundarna kuhinja na ovom nivou pružiće dodatnu udobnost i funkcionalnost za svakodnevni porodični život.
Svaki detalj je pažljivo osmišljen, od elegantnih visokih vrata i prilagođene drvene ugradnje do integrisanih svetala i luksuznih završnih obrada. Nekretnina je opremljena Plejd pametnim sistemom za kućne automatizacije, omogućavajući daljinsko upravljanje osvetljenjem i električnim roletnama putem aplikacije, s više programabilnih scenarija osvetljenja koji stvaraju savršenu atmosferu za svaku priliku. Klimatska udobnost je takođe izuzetna zahvaljujući Airzone kontrolisanom sistemu klimatizacije, koji omogućava nezavisnu kontrolu temperature u svakoj sobi za maksimalnu efikasnost i personalizovanu udobnost (takođe s wi-fi aplikacijom). Električni tende na glavnoj terasi u prizemlju dalje poboljšavaju iskustvo života na otvorenom tokom cele godine.
Na vrhu nekretnine se nalazi veličanstvena krovna terasa dizajnirana kao privatno mesto za odmor. Ovaj izuzetni prostor sadrži kuhinju na otvorenom sa roštiljem, lavaboom, frižiderom i pergolom sa trpezarijskim prostorom (za 12-14 osoba), i bazen na spratu sa pogledom na golf teren i planine. Bilo da zabavljate goste, uživate u porodičnim okupljanjima ili jednostavno opuštate pod mediteranskim suncem, ova krovna terasa nudi zaista spektakularno okruženje.
Stanovnici La Quinta Hills uživaju u sigurnom zatvorenom okruženju sa obiljem parkinga kako za vlasnike tako i za goste, kao i pristupom dvema zajedničkim bazenima, uključujući jedan sa prelepim pogledom na more.
Savršeno pogodna kao primarna rezidencija, luksuzni odmor ili investiciona nekretnina, dom takođe nudi odličan potencijal za iznajmljivanje. Licenca za turistički najam (VUT) se trenutno registruje, a kratkoročni najam je dozvoljen unutar zajednice, pružajući vlasnicima mogućnost ostvarivanja privlačnog prihoda od iznajmljivanja na jednoj od najpoželjnijih stambenih lokacija u Marbelli.
Naknada za zajednicu uključuje potrošnju vode i održavanje privatnog vrta, pružajući kako praktičnost tako i lakšu posedovanje.
Smeštena samo nekoliko minuta od La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, i Zlatne milje Marbelle, ovo je retka prilika da se nabavi luksuzni dom spreman za useljenje, gde se sofisticirani dizajn, izuzetna izrada, prostrani životni prostori i neprevaziđena lokacija uz golf svetu spajaju kako bi stvorili zaista izvanrednu nekretninu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
15% ispod tipične cene
Oko 15% ispod tipične cene u La Quinta. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
