5 Kreveti·7 Kupatila·743 m²·1209 m² plac
Villa Serena je izuzetna, moderna vila sa pet spavaćih soba, koja se nalazi na prestižnom brdskom području The Hills, La Quinta i pruža panoramski pogled na jug ka Mediteranskoj obali i Gibraltaru. Vila je završena pre tri godine od strane poznatog danskog graditelja i kombinuje savremeni luksuz sa suptilnim klasičnim španskim karakterom, stvarajući elegantan i prijatan dom namenjen savremenom mediteranskom načinu života. Nekretnina ima dramatična vrata ulaza visoka osam metara, prostrane otvorene dnevne i trpezarijske prostore, visoko-kvalitetnu kuhinju koja kombinuje klasični i moderni stil, pet spavaćih soba sa kupatilima, lift koji povezuje sve spratove, inteligentno osvetljenje, kontrolu klime i visokokvalitetne završne obrade kroz celu vilu. Spoljašnji delovi su dizajnirani za uživanje i zabavu, sa terasom koja se proteže čitavom širinom prema jugu, elegantnim beskrajnim bazenom sa dva dela, spoljašnjom kuhinjom, roštiljem, prostorima za ručavanje na otvorenom, višestrukim mestima za sedenje i uzvišenom terasom za opuštanje sa vatrom. Donji nivo je jedan od istaknutih karakteristika vile, nudeći potpun privatni prostor za razonodu i zabavu sa butičnim barom, staklenom vinotekom, bilijarom, otvorenim bioskopom, teretanom sa staklenim zidovima, spa područjem sa saunom, đakuzijem, prostorom za masažu i zonama za opuštanje, plus privatna poker soba sakrivena iza diskretnih vrata. Villa Serena se nalazi na lakoj udaljenosti od Marbelle, Puerto Banús, golf terena, međunarodnih škola, restorana, plažnih klubova i obale, nudeći rafiniran stambeni prostor koji pruža privatnost, poglede, udobnost i izvanredne sadržaje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 85% iznad tipične cene
Oko 85% iznad tipične cene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 7.500.000 € i 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
