4 Kreveti·4 Kupatila·531 m²·5344 m² plac
Smeštena unutar ekskluzivne zatvorene zajednice El Madroñal, vila se nalazi na prostranom placu od 5.344 m² okružena zrelim vrtovima, palmama i uzvišenim pogledima na obalu Mediterana i okolne brežuljke. Sa 531 m² korisnog prostora, nekretnina kombinuje klasičnu mediteransku arhitekturu sa prostranim enterijerima i besprekornom povezanošću sa spoljašnjim okruženjem.
Vila nudi četiri spavaće sobe i četiri kupatila, pri čemu je svaka suteren dizajnirana kako bi se maksimalno povećala privatnost, prirodna svetlost i pristup terasama ili pogledima na vrt. Topli drveni finiši, uvučeni drveni plafoni, elementi od prirodnog kamena i veliki prozori stvaraju vanvremensku estetiku kroz ceo dom, dok raspored pruža generozne proporcije u svim stambenim oblastima.
Glavni dnevni i trpezarijski prostori direktno se otvaraju prema uređenim vrtovima i području bazena, stvarajući lak i prirodan prelaz između unutrašnjosti i spoljašnjosti. Potpuno opremljena kuhinja, više prostora za zabavu i elegantne prijemne sobe čine nekretninu pogodnom za porodično življenje i okupljanje gostiju. Spoljašnji prostori uključuju natkrivene terase, trpezarijske prostore i paviljon s pogledom na bazen, svi dizajnirani kako bi se iskoristila Marbella klimatska pogodnost tokom cele godine.
Dodatne karakteristike uključuju privatnu kino sobu, prostrane terase, negovane površine i siguran ulaz unutar jedne od najtraženijih stambenih zajednica u Marbelli. U kombinaciji sa privatnošću, prostorom i prvoklasnom lokacijom na Zlatnoj milji, Camoján Gate 6 nudi rafinirani način života u jednoj od najprestižnijih adresa u ovom području.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
