4 Kreveti·4 Kupatila·525 m²·9632 m² plac
Put se uzdiže od obale kroz hrastove plutonjake i borove, prolazeći kroz kapije jedne od naj privatnijih i najuređenijih zajednica na Costa del Sol-u – El Madroñal – gde priroda zauzima centralnu poziciju. Zgrada je sagrađena u skladu sa andalusijskom arhitekturom i okolnim pejzažem, prirodno se uklapajući u svoje okruženje. Kombinujući andalusijski karakter sa suptilnim skandinavskim uticajima, spaja diskretni luksuz sa trajnom kvalitetom. Izdvojena unutar privatnog imanja od više od 9,600 m², nekretnina uživa u ređem osećaju prostora i privatnosti. Okrenuta prema jugu i zapadu, nudi otvoren pogled na Sredozemno more, brdovite pejzaže i obližnje planine. Savršeno pozicionirana unutar zajednice, ostaje samo nekoliko minuta udaljena od sadržaja obale. Unutra su pažljivo odabrani zanatski materijali. Uređeni paleta prirodnih, lokalno inspirisanih završnih obrada stvara toplinu i karakter. Kamenorezački podovi od marokanskog krečnjaka, zidovi od krečnog maltera, prirodni kamen, drvo i metalni detalji odabrani su zbog svoje lepote i dugovečnosti. Kuhinja, izrađena od punog hrasta od strane Mobalco-a, ima radne površine od kvartsita Taj Mahal, Gaggenau uređaje, odvojenu ostavu i posvećenu stanicu za kafu. Kupaonice su završene ručno izrađenim terakotskim pločama, prilagođenim hrastovim nameštajem, travertinskim površinama i čvrstim sudoperama od krečnjaka, sve upotpunjeno Dornbracht fitinzima. Prozor od teaka od poda do plafona i klizna vrata besprekorno povezuju unutrašnjost sa terasama i vrtom, dok prilagođeni hrastovi ormari i stolarija dodatno naglašavaju doslednu pažnju koju dom posvećuje detaljima. Sva četiri spavaća sobe su sa sopstvenim kupatilom, pružajući udobnost i privatnost za porodicu i goste. Teretana se može lako pretvoriti u dodatni suite za goste sa odvojenim ulazom. Dizajnirana za jednostavno življenje, bašta se sačinjena od mediteranske vegetacije otporne na sušu koja uspeva tokom cele godine uz minimalno održavanje. Svaki detalj je pažljivo razmotren, stvarajući dom koji deluje autentično, elegantno i trajno. Postavljena u jednom od najtraženijih adresa na Costa del Sol-u, ovo je retka prilika da uživate u privatnosti, prirodi i blizini obale u srcu El Madroñala.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 5.500.000 € i 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
