3 Kreveti·3 Kupatila·129 m²
Smešten na poslednjem spratu prestižnog Aloha Hill Cluba, zatvorene rezidencijalne zajednice u srcu Nueva Andaluçije, ovaj izvanredni penthaus sa pogledom na jug nudi retku kombinaciju prostora, stila i povišenog načina života.
Uđite unutra i otvoreni dnevni boravak odmah postavlja ton: fluidan, osvetljen prostor gde je svaka odluka o dizajnu donesena s namerom. Nekretnina sadrži unikatnu i po meri rađenu stolariju, koja dodaje koheziju i arhitektonsku prefinjenost svakom prostoru.
Kuhinja i trpezarija se neometano povezuju s dnevnom sobom, stvarajući opušten prostor i svetlu, dobrodošlicu atmosferu. Veliki krem sofa je osnova dnevnog prostora, okrenuta prema modernom kaminu na zidu koji dodaje toplinu i karakter. Suptilne nijanse boja, zajedno s tamnim kuhinjskim nameštajem i kamennim radnim površinama, čine moderan i harmoničan prostor. Kuhinja sadrži centralni ostrvo i vrhunske Miele aparate. Posebna vešeraj osigurava praktičnost i diskreciju u svakodnevnom životu. Klizna vrata od poda do plafona otvaraju se na prostranu terasu s opuštajući kutkom i prostorom za roštilj, a poglede na planine i more dopunjuju ovu scenu.
Glavna spavaća soba, sa osećajem privatnog doma, prevazilazi ideju tradicionalne spavaće sobe. Njena otvorena struktura omogućava prirodno povezivanje prostora za spavanje, oblačenje i kupanje, stvarajući mirno i prostrano utočište. Dve dodatne spavaće sobe prate istu posvećenost kvalitetu, svaka sa svojom privatnom kupatilu, osiguravajući da svaki gost ili član porodice uživa u istom nivou udobnosti i nezavisnosti.
Udobnost i praktičnost su pojačani širom nekretnine kompletnim sistemom za klimatizaciju i grejanje, kao i električnim grejanjem na podu u kupatilima, kuhinji i trpezariji. Bezbednost je besprekorno integisana sa pametnim ulaznim sistemom koji nudi pristup otiskom prsta, Face ID i tradicionalnim ključem. Pametni dom automatski kontroliše sve funkcije u nekretnini.
Aloha Hill Club nudi pažljivo odabran spektar sadržaja, uključujući spoljne i unutrašnje grejane bazene, spa sadržaje, potpuno opremljenu teretanu, klub za decu, vinsku podrums, restoran i klubsku kuću, sve unutar sigurnog zatvorenog kompleksa sa 24-satnom obezbeđenjem, posluga i upravljanje imovinom.
Okružen zelenilom vrhunskih golf terena i samo nekoliko minuta od glamura Puerto Banúsa, Zlatne milje i šarmantnog starog grada Marbelje, lokacija postavlja najbolje od Costa del Sol direktno na vašim vratima.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 94% iznad tipične cene
Oko 94% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Nueva Andalucía između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
