5 Kreveti·5 Kupatila·326 m²·2057 m² plac
Izuzetna savremena vila smeštena u prestižnom El Madronal Gate 1, koja pruža privatnost, prelepe poglede i elegantan moderan život.
Ova izvanredna nekretnina sadrži 5 prostranih spavaćih soba, svaka sa svojim kupatilom, plus dodatno kupatilo za goste, koje su odlično opremljene. Tri spavaće sobe su u okviru dnevnog boravka, dok se dve spavaće sobe sa kupaonicama nalaze u prizemlju, gde se nalazi i apartman za goste s čajnom kuhinjom, idealan za posetioce. Vila je dizajnirana za jednostavan život i zabavu, sa modernom kuhinjom otvorenog plana koja se besprekorno povezuje sa prostranim dnevnim boravkom i trpezarijom, stvarajući svetao i prijatan životni prostor.
Dodatna velika soba nudi odličnu fleksibilnost i može se koristiti kao teretana, igraonica, kućni bioskop, kancelarija ili porodnična soba, u zavisnosti od vaših potreba.
Ispred, vila uživa u privatnom bazenu, dvostranoj garaži i prostranoj terasi. Prelepi pogledi pružaju savršenu pozadinu za ručavanje na otvorenom, opuštanje i zabavu.
KLJUČNE KARAKTERISTIKE:
PRESTIŽNI EL MADRONAL GATE 1 SAVREMENA VILA 5 SPAVAĆIH SOBA 5.5 KUPATILA PERIONICA MODERNA KUHINJA OPEN PLAN PROSTRAN DNEVNI BORAVAK I TRPEZARIJA MULTIFUNKCIONALNA SOBE PRIVATNI BAZEN DVOSTRANA GARAŽA VELIKA TERASA APARTMAN ZA GOSTE SA DVE SPAVAĆE SOBE LEPI OTVORENI POGLEDI PRIVATNOST I BEZBEDNOST
Retka prilika za sticanje stilizovane moderne vile u jednoj od najtraženijih zatvorenih zajednica u Benahavisu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
