3 Kreveti·2 Kupatila·176 m²·379 m² plac
Ekskluzivan stan u prizemlju sa privatnim vrtom, grejanom bazenom i spektakularnim pogledom na golf u San Roque Clubu.
Ovaj veličanstveni stan sa tri spavaće sobe i dva kupatila, uz dodatni toalet za goste, nalazi se u elegantnom razvoju u andaluzijskom stilu u prestižnom San Roque Clubu, jednoj od najekskluzivnijih stambenih i golf destinacija na Costa del Solu.
Sa 176 m² stambene površine, nekretnina se izdvaja svojim prostranim životnim prostorima, izuzetnom prirodnom svetlošću i rasporedom dizajniranim da maksimizira kako unutrašnje tako i spoljašnje uživanje. Moderna kuhinja otvorenog plana, potpuno opremljena i sa trpezarijom, besprekorno se integriše u prostrani dnevni i trpezarijski prostor, stvarajući prijatnu i savremenu atmosferu. Veliki prozori od poda do plafona povezuju ove prostore sa impresivnom natkrivenom terasom od preko 70 m² i privatnim vrtom od 379 m², koji pruža fantastičan panoramski pogled na golf teren.
Jedna od najatraktivnijih karakteristika nekretnine je njen privatni grejani bazen, idealan za uživanje tokom cele godine, zajedno sa prostranim spoljnim prostorima savršenim za opuštanje, sunčanje ili obrok na otvorenom u apsolutnom miru.
Spavaći deo se sastoji od tri svetle spavaće sobe, sve sa direktnim pristupom terasi i vrtu. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo, dok preostale dve spavaće sobe dele elegantno porodično kupatilo. Toalet za goste zaokružuje raspored.
Nekretnina uključuje dva podzemna parking mesta, jedno parking mesto za golf kolica i prostranu ostavu, sve uključeno u cenu.
Kao dodatna vrednost, nekretnina ima važeću licencu za turistički najam, što čini odličnu priliku i kao stalno ili letnje prebivalište i za one koji traže investiciju sa trenutnim potencijalom za najam.
Postavljena uz front golf terena i okružena luksuznim vilama i prirodom, ovaj izuzetan dom koristi 24-časovnu sigurnost i privilegovanu lokaciju udaljenu samo nekoliko minuta od Sotograndea, plaža, marina, međunarodnih škola i Gibraltara.
Izuzetna prilika za one koji traže kvalitet života, privatnost i neuporedive poglede u jednoj od najekskluzivnijih oblasti južne Evrope.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u San Roque Club između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
