4 Kreveti·3 Kupatila·356 m²·891 m² plac
Dobrodošli u ovu savremenu vilu u traženoj oblasti La Cala de Mijas, koja nudi spektakularan panoramski pogled na more i izvanredan raspored osmišljen za luksuzno porodično stanovanje i odličan investicioni potencijal.
Vila je raspoređena na dva nivoa, a ulaz se nalazi na gornjem spratu, gde se elegantan dnevni boravak otvorenog plana neprimetno povezuje sa modernom, potpuno opremljenom kuhinjom. Prozor od poda do plafona uokviruje zadivljujuće mediteranske poglede, stvarajući svetlu i prijatnu atmosferu. Ovaj nivo takođe sadrži dve prostrane spavaće sobe, uključujući impresivni glavni apartman sa sopstvenim kupatilom.
Donji sprat funkcioniše kao potpuno nezavisni stambeni prostor, sa drugim dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kuhinjom, dve dodatne spavaće sobe i kupatilom za porodicu. Sa svojim sopstvenim privatnim ulazom, kao i unutrašnjim povezanim vratima koja se mogu zaključati, ovaj nivo nudi potpunu fleksibilnost—idealno za smeštaj gostiju, proširenu porodicu ili generisanje prihoda od zakupa uz zadržavanje privatnosti za oba nivoa.
Dodatna svestrana soba pruža savršenu priliku za kreiranje kućne teretane, bioskopa, kancelarije ili igraonice, u zavisnosti od vaših potreba.
Napolju, vilu okružuju prostrane terase koje pružaju neprekidan panoramski pogled na more sa gotovo svakog ugla. Stepenice vode do privatnog bazena i šarmantnog zatvorenog prostora za roštiljanje, stvarajući savršen ambijent za zabavu i uživanje u životu na Costa del Sol tokom cele godine.
Nekretnina takođe nudi odlične mogućnosti parkiranja, uključujući zatvoreni parking na gornjem nivou i privatnu garažu s prostorom za skladištenje koja se pristupa sa donje ulice.
Za maksimalnu udobnost, svi prozori su opremljeni električnim roletnama, dok svaka prostorija koristi nezavisnu klimatizaciju sa grejanjem i hlađenjem.
Ideano locirana, vila je na lakoj pešačkoj udaljenosti od šarmantnog centra La Cala de Mijas, prelepih peščanih plaža, supermarketa, restorana, kafića i svih osnovnih sadržaja. Kombinacija modernog dizajna, fleksibilnih stambenih prostora, zadivljujućih pogleda i nepovredivog mesta čini ovu izvanrednu nekretninu fantastičnom stalnom rezidencijom, kućom za odmor ili investicionom prilikom na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalsko srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih letovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijatan centar po kome se lako kreće peške. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf rizorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi savršen spoj dobre vrednosti, stvarnih sadržaja i autentičnog osećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cene
Oko 10% iznad tipične cene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala de Mijas između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
