3 Kreveti·2 Kupatila·93 m²
Nedavno renoviran, ključ u ruke duplex sa otvorenim pogledom na more u El Paraísu, retka prilika u jednoj od najtraženijih oblasti obale.
Ova kuća sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila kombinuje savremeni minimalizam sa toplim prirodnim površinama i teksturama, stvarajući atmosferu mira, jasnoće i nenametljivog stila. Južno orijentisana dnevna soba, sa otvorenom kuhinjom i velikim prozorima, ispunjava prostor prirodnom svetlošću i pruža prelepe poglede na Sredozemno more. Odatle se direktno izlazi na prostranu terasu koja se povezuje sa subtropskim vrtovima i bazenom, omogućavajući nesmetano unutrašnje i spoljašnje korišćenje, što je jedna od najvrednijih karakteristika za udobnost tokom cele godine i jednostavno organizovanje događaja.
Na ulaznom nivou, arhitektonsko stepenište čini osnovu rasporeda, mirna spavaća soba za goste sa pogledom na more i pristupom terasi, rafinirano zajedničko kupatilo inspirisano spa-om, preuređena kancelarija idealna za fokusirani rad, i diskretna vešeraj. Raspored je inteligentan i vrlo funkcionalan, pružajući fleksibilnost za porodice, rad na daljinu ili goste.
Na spratu, glavni apartman uživa u panoramskom pogledu na vrt i more, privatnoj terasi i elegantnom kupatilu. Prilagođena drvena garderoba, uključujući ugrađeni kutak za sedenje, maksimalno koristi prostor za skladištenje i udobnost, stvarajući spokojan, opuštajući kutak.
Kroz celu kuću, pažljivo odabrani nameštaj, originalna umetnička dela i materijali visoke klase podižu enterijer na kohezivan, sofisticiran prostor.
Svaki element je pažljivo biran, osiguravajući da kuća ostane vanvremenska i jednostavna za održavanje, kombinacija koja privlači i krajnje korisnike i investitore.
Dodatne karakteristike uključuju veliku spoljašnju skladišnu prostoriju i ograđeno privatno parkiranje, jačajući praktičnost nekretnine i njenu dugoročnu vrednost. Dobro dizajnirano, lepo izvedeno i spremno za uživanje odmah.
Ova nekretnina nudi nivo mediteranskog života koji retko koja kuća u ovoj kategoriji može da postigne. U oblasti gde cene nekretnina nastavljaju da rastu, a pritom ostaju ispod dugoročnih norma, kuće ovakvog kalibra postaju sve ređe.
Za više informacija, molimo kontaktirajte nas.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
Vrh tržišta: 50% iznad tipične cene
Oko 50% iznad tipične cene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u El Paraiso između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
