6 Kreveti·4 Kupatila·542 m²·2507 m² plac
Ova vila sa šest spavaćih soba kombinuje moderni život sa bezvremenim andaluzijskim šarmom. Sa panoramskim pogledom na more i na samo nekoliko minuta hoda do međunarodne škole, nekretnina je savršeno smeštena za porodično življenje i zabavu.
Prostorna kuća ispunjena prirodnom svetlošću ima otvoreni raspored koji se fokusira na veliku kuhinju sa spektakularnim pogledom, koja se besprekorno uklapa u glavne dnevne i trpezarijske prostore. Dodatne pogodnosti uključuju bioskop, prostor za zabavu, vešernicu i dvostranu garažu.
Nekretnina takođe koristi prednosti nezavisnog apartmana za goste sa sopstvenim privatnim ulazom, kuhinjom i kupatilom, što ga čini idealnim za goste, proširene porodice ili osoblje.
Napolju, zreli uređeni vrt nudi divan osećaj privatnosti sa velikom zelenom površinom, privatnim bazenom i obiljem voćaka uključujući avokado, pomorandžu i nar.
Postoji značajan dodatni prostor ispod nekretnine sa potencijalom za stvaranje dodatnog stambenog prostora, teretane, SPA ili rekreativnih sadržaja. Planovi su već u toku, uključujući mogućnost proširenja i izgradnje dodatnog sprata, što nudi odličan potencijal za budućnost.
Retka prilika da se stekne savršeno smešteno porodično domaćinstvo sa izuzetnim pogledima, privatnošću i mogućnostima za proširenje u Sotogrande.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
