6 Kreveti·7 Kupatila·449 m²·6593 m² plac
Smeštena u jednom od najuređenijih i prestižnih stambenih područja Marbelje, Vila Audrey je elegantna kuća sa šest spavaćih soba koja kombinuje savremeni komfor sa jedinstvenim osećajem istorije. Nekadašnja vlasnica je bila Audrey Hepburn, a kasnije Mel Ferrer. Imovina nudi privatnost, prostor i opuštenu mediteransku atmosferu, na samo nekoliko minuta od Marbelje, Puerto Banúsa, plaža, golf terena i nekih od najboljih restorana i internacionalnih škola na Costa del Sol-u.
Vila je smeštena na privatnoj parceli od 6,000m², okružena zrelim vrtovima i zelenilom. Dizajnirana je za udoban život unutar i izvan kuće, sa svetlim otvorenim prostorima i smirenim, prijatnim ambijentom. Veliki prozori i otvoreni dnevni boravak omogućuju prirodnoj svetlosti da ulazi u dom, stvarajući besprekornu povezanost između unutrašnjih prostora, terase i vrtova.
Nekretnina se sastoji od šest prostranih spavaćih soba, uključujući gostinsku jedinicu u prizemlju, četiri spavaće sobe na spratu i odvojen uredski prostor, što je čini idealnom za porodični život ili duže boravke. Unutrašnjost kombinira moderan dizajn sa toplim prirodnim završnim obradama i praktičnim rasporedom koji deluje elegantno bez prekomerne formalnosti. Podno grejanje i pojedinačna klima uređaja osiguravaju udobnost tokom cele godine.
Spolja, vila je dizajnirana za opušten način života u mediteranskom stilu. Privatni grejani bazen nalazi se u centru vrta uz nekoliko terasa, prostora za opuštanje i spoljašnjih trpezarija koje su podjednako pogodne za zabavu ili svakodnevni porodični život. Imovina takođe uključuje privatni teniski teren punih dimenzija, spoljašnju kuhinju, prostor za roštilj, teretanu, igraonicu i odvojeni apartman za goste ili osoblje sa svojim privatnim ulazom.
Zreli pejzažni vrtovi pružaju snažan osećaj privatnosti, a da pritom omogućavaju da dom deluje otvoreno i povezano sa okruženjem. Veliko privatno dvorište nudi parking za više vozila, a napredni sigurnosni sistemi pružaju dodatnu sigurnost.
Smeštena na mirnoj stambenoj ulici, okružena visokokvalitetnim vilama, nekretnina pruža odličan pristup obližnjim sadržajima. Puerto Banús je na manje od deset minuta, grad Marbella može se dostignuti za oko petnaest minuta, a nekoliko plaža, golf klubova, centara za zdravlje, plažnih klubova i restorana su takođe u blizini. Lokacija takođe omogućava lak pristup vodećim međunarodnim školama i aerodromu Málaga.
Vila Audrey je dom koji balansira između istorije, komfora i praktičnosti na način koji deluje prirodno i nenametljivo. Sa obiljem spoljašnjih prostora, jakom privatnošću i odličnom lokacijom na Costa del Sol-u, nudi način života usred sunca, prostora i lakog pristupa svemu što Marbella može da ponudi.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús-a, koji je zadržao svoj prizeman španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad starog obalnog puta, donela mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrednost od centralne Marbelle i Puerto Banús-a, sa stanovima i kućama u nizu u i oko grada, kao i vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegova pozicija takođe stavlja golf doline Benahavís-a i New Golden Mile nadohvat ruke.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cene
Oko 25% iznad tipične cene u San Pedro de Alcántara. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u San Pedro de Alcántara između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
