3 Kreveti·3 Kupatila·163 m²·25 m² plac
Lokacija, lokacija, lokacija, ova polu-višeprizemna kuća se nalazi u obezbeđenom kompleksu sa kapijom, samo minut hoda od plaže u Cabopinu. Kuća ima tri spavaće sobe, tri kupatila i toalet za goste, kao i vešernicu. Podeljena je na tri nivoa, pri čemu je najniži nivo polu-suterenski. Na gornjem nivou su dve spavaće sobe i dva kupatila sa sunčanom terasom okrenutom prema jugu, koja pruža pogled na zajednički bazen i vrtove. Na glavnom nivou nalazi se ulazni hall sa impresivnim mermernim stepeništem koje vodi na gornji nivo ili u podnožje. Na ovom glavnom nivou imamo prostranu dnevnu i trpezarijsku sobu koja izlazi na glavnu terasu i privatni vrt, kao i kuhinju sa granitnom radnom površinom i toalet za goste. Sve ovde deluje svetlo i prozračno. Takođe imamo donji nivo sa dodatnom trećom spavaćom sobom i trećim kupatilom, kao i vešernicom. Ovdje ima puno prostora za dalji razvoj nekretnine, što su mnogi drugi vlasnici u ovom kompleksu već uradili. Vlasnik ove nekretnine je izvršio mnoga poboljšanja, uključujući novu Toshiba klimatsku jedinicu staru nešto više od 2 godine, nova prozore, električne roletne na prozoru glavne terase, granitnu radnu površinu u kuhinji staroj 3.5 godine sa novim aparatima, kao i nove toalete i novo kupatilo na gornjem nivou. Kompleks je u veoma dobrom stanju, a zajednica je upravo završila veliku investiciju u nove električne kapije, sigurnosne kamere, novi put itd.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Cabopino je prepoznatljiv kutak istočne Marbelle, izgrađen oko lepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža u ovom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, pa mesto ima opušten, odmaraški duh i zbijenu zajednicu, a popularno je i za druge domove i za život tokom cele godine. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u kompleksima blizu marine i golfa, uz poneke vile, i generalno nude dobru vrednost za lokaciju uz plažu u istočnoj Marbelli.
24% ispod tipične cene
Oko 24% ispod tipične cene u Cabopino. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Cabopino između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
