3 Kreveti·3 Kupatila·152 m²
Moderna trospratna kuća na uglu sa panoramskim pogledom na planine u Canceladi – nova gradnja sa solariumom, terasom i visokokvalitetnim nadogradnjama. Dobrodošli u ovu stylish kuću na uglu sa panoramskim pogledom na planine, smeštenu u savremenom novom naselju u Canceladi, jednoj od najbrže rastućih oblasti Estepone. Udaljena samo nekoliko minuta vožnje od plaže i blizu svih neophodnih usluga, ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna, udobnosti i strateške lokacije. Moderni raspored i otvoreni prostori Raspoređena na tri sprata plus krovni solarium, ova svetla i prostrana kuća uživa izvanredno prirodno osvetljenje zahvaljujući svom uglavnom položaju i velikim prozorima. Na glavnom spratu se nalazi kuhinja otvorenog plana sa centralnim ostrvom završenim u eksponiranom betonu za elegantan industrijski dodir, bez problema povezana sa svetlim dnevnim boravkom i trpezarijom. Dodate su prilagođene ugradne jedinice za skladištenje i toalet za goste, a iz dnevne sobe imate direktan pristup velikoj terasi sa zapanjujućim pogledom na planine – idealno za obedovanje napolju ili opuštanje. Udobni spavaći prostori sa dizajnerskim detaljima Na drugom spratu se nalaze tri spavaće sobe. Dve spavaće sobe za goste dele kupatilo u hodniku, dok glavna spavaća jedinica uključuje sopstveno kupatilo koje je nadograđeno sa staklenim tuš kabinama i prilagođenim toaletnim stočićem, walk-in garderobom i dvostrukim ugradnim garderobama. Dekorativni betonski elementi na zidu koji razdvaja sobe dodaju skladan dizajnerski element kroz celu kuću. Krovni solarium za poglede na zalazak sunca Na vrhu, potpuno opremljen solarium je idealan za uživanje u večerima ispod zvezda ili zalascima sunca sa panoramskim pogledom. Opremljen pomičnom tendom, kao i unapred instaliranim vodo- i električnim vezama, spreman je za kuhinju na otvorenom ili prostor za opuštanje. Visokokvalitetni finiši i dodatne opcije uključene Ova besprekorna kuća je unapređena vrhunskim detaljima: *LED osvetljenje u dnevnom boravku *Dizajnerski crni prekidači i utičnice *Dekorativni betonski detalji *Dizajnerski nameštaj uključen u prodaju *2 parking mesta, skladište i premium sadržaji Uključuje dva parking mesta Stanovnici takođe uživaju u punom opsegu zajedničkih sadržaja, uključujući: *Spoljni bazen *Ekskluzivni društveni klub sa teretanom *Zatvoreni grejani bazen *Sauna *Coworking prostor *Kafić Zaista jedinstvena nekretnina u pogledu lokacije, dizajna i kvaliteta – idealna kao stalna rezidencija ili investicija na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Cancelada između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
