1 Kreveti·1 Kupatila·105 m²
Zaista poseban stan na uglu u prizemlju koji deluje kao privatna finca zahvaljujući prostranim terasama koje se direktno otvaraju na bujne vrtove, stvarajući izuzetan osećaj privatnosti, prostora i povezanosti sa prirodom. Unutra, svetao koncept otvorenog prostora za život i trpezariju se lako prelama ka eksterijeru, nudeći savršenu atmosferu za mediteranski život tokom cele godine. Kuća se sastoji od prostranog glavnog apartmana s elegantnom en-suite kupatilo sa duplim umivaonikom, kadom i tušem, potpuno opremljene kuhinje i WC-a za goste. I dnevna soba i spavaća soba se direktno otvaraju na terasu i vrtove.
Nalazi se unutar El Lago de Los Flamingos, intimnog i ekskluzivnog kompleksa od samo 32 luksuzna stana uz front line golf, nekretnina se izdvaja svojom vanvremenskom kvalitetom i majstorskim radom. Pruža pogled na 3. jamu golf terena Los Flamingos, kompleks je okružen vrtovima u toskanskom stilu sa hrastovima, čempresa, živopisnim cvećem i mirnim pogledima na jezero i golf.
Dizajniran samo od najfinijih materijala, El Lago nudi nivo elegancije i kvaliteta gradnje koji se retko nalaze danas. Na pešačkoj udaljenosti od legendarnog hotela Villa Padierna Palace sa 6 zvezdica i smešten u mirnoj ulici sa slepom ulicom, predstavlja utočište mira i rafiniranosti.
Prodaje se potpuno namešten i uključuje podzemno parking mesto i skladišni prostor, ovaj stan savršeno kombinuje klasičnu eleganciju, vrhunsku udobnost i suštinu sofisticiranog života u Marbelli.
*VAŽNA NAPOMENA: nekretnina je iznajmljena do kraja avgusta 2026. godine. Kupac mora ili preuzeti postojeći ugovor pod istim uslovima ili završiti transakciju po isteku najma. Takođe, postoji mogućnost da se zakupcu isplati 2 meseca zakupa kako bi se iselili odmah (molimo se obratite za više informacija).
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Los Flamingos između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
